1-комнатная квартира, 35.6 м2, этаж 6 / 12, на продажу в Санкт-Петербурге, Дачный проспект, 11

530 метpoв (6 минут) до метpо пр-кт Ветерaнов! B квартире тoлькo что cделaн кaчecтвeнный ремонт, в котopом никто не жил. Bид из oкoн квартиpы нa pеку «Дачнaя». Kиpпичный дом. 
Безопaсная cдeлка: в coбcтвeннocти бoлее 18 лет; квартирa бeз долгов и обpемeнeний; мaт. капитaл нe иcпользoвалcя; пoлная cтоимoсть в договоре; сделка без доверенности (продавец будет на сделке). Рассмотрим ипотеку. Тип сделки: прямая продажа (в отличие от встречной продажи, Вам не нужно ждать пока мы себе найдем себе квартиру).

Преимущества:

1. Отличная транспортная доступность. В пешей доступности 2 станции метро: проспект Ветеранов в 6 минутах пешком, метро Ленинский проспект в 18 минутах. 
Железнодорожная станция Дачное в 22 минутах пешком, что позволяет быстро выехать на загород. 
Аэропорт Пулково в 13 км от дома. 
Возле дома выезд на ЗСД. 

2. В квартире сделан качественный ремонт, в котором никто не жил. Можно заехать и жить без дополнительных вложений.

- В квартире установлены новые (даже транспортировочную пленку не успели снять) стеклопакеты, которые в отличие от старых деревянных окон не имеют теплопотерь.

-Проведена замена радиаторов.  В отличие от старых батарей, теперь на новые радиаторы можно установить термостаты. 

-Произведена коллекторная разводка водоснабжения. 

-Напольное покрытие в квартире: в комнате – качественный ламинат; на кухне, в прихожей и сан. узле – качественный кафель.

-Установлена хорошая сантехника в санузле.

-Установлены качественные двери. Для дополнительной шумоизоляции установлена вторая входная дверь от фабрики «Волховец». 

-Установлен кухонный гарнитур с новой техникой: варочная панель, вытяжка, стиральная машина, холодильник. Все совершенно новое. 

3. Вид из окон квартиры на реку «Дачная».

4. Кирпичный дом. Отличная шумоизоляция дома достигается за счет толщины стен. Шум попросту «гасится» в толстых стенах. А отличная теплоизоляция достигается за счет кирпича. Важно отметить, и то, что при строительстве дома не использовался утеплитель и газобетон. Теплота достигается за счет долговечного и надежного материала- кирпича.

Кирпичные дома также всегда будут превосходить новые монолитные или панельные дома за счет микроклимата. При излишней влаге кирпич забирает влагу. А когда сухо, то он испаряет влагу. Тем самым создает хороший микроклимат. В народе про это говорят так: «кирпичные дома дышащие.»

5. Хорошая планировка квартиры. Огромная комната с двумя окнами. Благодаря этому можно организовать два спальных места, разделенных между собой полноценной стеной. При этом, каждая часть комнаты будет иметь свое окно. Таким образом, можно получить небольшую двухкомнатную квартиру со смежной планировкой при необходимости. 
Окна выходят на разные стороны света: запад и юг. И солнечный свет в комнате днем и вечером. 
Кухня правильной формы. 
Просторная прихожая, площадью 4.2 кв.м. + дополнительная зона под шкаф 1 кв.м.