3-комнатная квартира, 72.3 м2, этаж 14 / 16, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Шаврова, 19к2

В пpодаже проcторная, функционaльная, тёплaя и светлая кваpтиpа с 3-мя спaльнями. Kвapтиpа из 2-х комнaтной передeлана в 3-х комнатную (пеpенос кухни в коpидорную чaсть квартиpы ( нeжилую), a значит перeплaниpoвку пpи желaнии мoжнo узакoнить.
O квартирe:
• 3 изолиpованные спальни:
- 18 кв.м. ( с зaстеклённoй лoджией 3,2 кв.м.)
- 17,4 кв.м. (без балкона)
- 8,5 кв.м. (с застеклённой лоджией 1,9 кв.м.) Это кухня (по тех плану), Сейчас это помещение переделано в комнату.
• Комнаты правильной прямоугольной формы;
• Просторная прихожая (со встроенным вместительным местом для хранения);
• Раздельный с/у;
• Удобная оборудованная кухня (11 кв м) - в коридорной части квартиры;
• Пластиковые стеклопакеты;
• Есть узаконенный 2-й вход в квартиру;
• Оборудован тамбур на 4 квартиры с закрытой дверью.
О доме:
• Кирпичный дом (стены пол метра);
• Чистая парадная, хорошие (постоянно живущие) соседи;
• Регулярная уборка парадной и придомовой территории;
• Консьерж в парадной;
• Замена лифтов на новые в начале 2024 года;
• Есть место для хранения колясок и велосипедов;
• Есть работающий мусоропровод;
• Хорошая звукоизоляция;
• Отопление – центральное;
• Большой зелёный двор с детской площадкой;
• Не большой сквер, где можно погулять и посидеть на лавочках;
• Прямо под окнами дома Д/Сад и детская поликлиника, школа через дом, взрослая поликлиника - по соседству, Фитнес-Хаус – через дорогу.
О локации:
• Район – Приморский;
• Развитая инфраструктура (различные магазины, школы, д/сады, поликлиники детская и взрослая, гос. учреждения и места досуга – всё в шаговой доступности);
• До метро Комендантский проспект 20 минут пешком или 7 минут транспортом;
• Удобный выезд из города на КАД и ЗСД, в Сестрорецк и на Финский залив;
• Свободный выезд на Комендантский проспект;
• В шаговой доступности Мартыновский сквер и Мартыновский пруд;
• Связь с парками Сосновка, Удельный, ЦПКиО и Елагин остров.
О доме
Тип дома: кирпичный
Год постройки: 1994
Этажей в доме: 16
Пассажирский лифт: 2
Грузовой лифт: 1
В доме: консьерж, мусоропровод
Двор: детская площадка, спортивная площадка
Парковка: открытая во дворе

О сделке:
• Сделка альтернативная, но встречка подобрана и в январе 2025 года нужно выйти на сделку;
•Документы готовы, быстрый выход на сделку и освобождение квартиры;
• Три взрослых собственника.
Покажем в любое удобное для вас время.