Квартира студия, 28.4 м2, этаж 4 / 7, на продажу в Санкт-Петербурге, Приморский проспект, 6

Bозможнa рассрочка от чaстнoго лицa!

Бeз спpавок и пopучитeлeй!

Kpeдитная история нe вaжна!

Первый взнoc oт 2 500 000 рублей!

Пpoцeнтная стaвка от 2 % !

Пpeдлaгaeтся к пpoдажe дeйcтвующий aпapтaмeнт с пoлным оснащeниeм, по адрeсу Примoрский пp-т, дoм 6. Площадь 29 мeтpов ! Эpкeр и вид на вoду!!!Отдельный кадастр!!! Не доля!!! Подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду!

Дом и расположение:

- здание в стиле «модерн» 1916 года постройки с ж/б перекрытиями

- назначение помещения: нежилое

- всегда есть место для парковки с торца дома!!!

- помимо апартаментов в здании расположены коммерческие и государственные организации, что обеспечивает дополнительную безопасность.

- пешая доступность до двух станций метро: Черная речка - 20 минут, Старая деревня – 25 минут.

Апартамент сдается в аренду уже более трех лет. Имеет подтвержденные финансовые показатели:

Высокий сезон (май-октябрь) посуточно: 6000-7000 руб./сутки, минимальная загрузка 80%

Низкий сезон (ноябрь-апрель) помесячно 60 000 руб.

Итого «грязный» годовой арендный поток 1 296 000, при условии самостоятельной сдачи в аренду, возможна сдача в аренду через Управляющую компанию, контакты предоставим.

Расходы:

Коммунальные платежи: 3 500 месяц

Налог на имущество: 10 400 руб. в год

Уборка и расходники рассчитываются индивидуально.

Налог на прибыль рассчитывается индивидуально.

На момент написания объявления апартамент сдан в долгосрочную аренду по ставке 60 000/месяц + коммунальные услуги.

Условия продажи:

- прямая продажа

- один взрослый собственник

- полная сумма в договоре

- показы СТРОГО по предварительной договоренности

Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы! Вышлем видеопрезентацию объекта!

Эксклюзивные права на продажу объекта принадлежат Центру Недвижимости "NЕWНОUSЕ".