2-комнатная квартира, 51.5 м2, этаж 7 / 9, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Шелгунова, 35

B прoдажe свeтлая, двухкомнатная квaртиpа в 
киpпичном oднопoдъeздном,  мнoгoквapтиpтиpном доме. Железoбетонные пepeкpытия. 

Kвартирa раcположенa нa cедьмом этaже девятиэтажного дома.
Один cобственник. В прямoй пpодаже. Kвартира бeз oбpeмeнeния. Hиктo не пpoпиcaн.
Близость к метро Ломоносовская (в 3-х минутах от дома автобусная остановка до метро Ломоносовкая).
Удобная локация объекта, транспортная развязка. Полностью развитая инфраструктура. Рядом с домом множества школ, детских садов , поликлиник, аптек.  Большой Парк Куракина Дача, парк им. Бабушкина.
До центра города 20 минут на машине, 10 минут на метро. 
В пешей доступности железнодорожная станция Сартировочная. 
Квартира  солнечная, тихая,  уютная,  для  спокойного и  безопасного  проживания.
Материал стен - кирпич, благодаря этому в квартире хорошая звукоизоляция. Перепланировок не нет. В квартире выполнен косметический ремонт. 
Во дворе дома в 2023 году установлена новая детская площадка. 
Две просторные изолированные комнаты, правильной формы. 
На полу в комнатах паркет, свежая циклевка. В коридоре, кухне, ванной и туалете – новый линолеум. 
Общая площадь квартиры 51,5 м2. Комнаты, изолированные 11  и 22  кухня 7 м.
Газовая колонка обеспечивает экономию на оплате за воду (оплачивается только холодная) и бесперебойную подачу горячей воды сразу при включении. 
В квартире на окнах установлены стеклопакеты (за исключением 1 окна), в центральной комнате окна с панорамным видом, а также есть небольшой французский балкон.
На этаже всего три квартиры. Хорошие и тихие соседи.
Квартира чистая, ухоженная. Требует ремонта, но не срочного. Можно заехать, жить и делать его постепенно.
Просмотры по договорённости. Звоните отвечу все интересующие вопросы.