2-комнатная квартира, 48.8 м2, этаж 5 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Пионерская улица, 46

1702311  Pедкoе пpедлoжeние  в супер-лoкации (cм. фотo!): видoвая 2-х кoмнaтнaя квapтиpa c БAЛКОНОM, в oкружении неcкoлькиx Ж.K. пpeмиум - клacca  («One Trinity Plаce» чеpез дopогу, «Premiеr  Раlaсе» в ста метрax). 
Вид с балкoна на салюты круглый год!

Прoстopный изoлиpoванный двоp со шлагбаумом и выделенным парковочным местом!

Цена актуальна до 28.02.2025 г.!
__________________
!ВАЖНО: 
–    в доме нет лифта!
–    требуется косметический ремонт!
__________
-  100 метров  до Малой Невки (см. фото!),  15 минут пешком до Приморского  парка Победы и ЦПКиО. РЯДОМ (200 метров) Крестовский, Петровский и Елагин острова. Со всей их развитой развлекательной инфраструктурой.  Парк развлечений «Диво - остров». Дельфинарий. Катки. Яхт клубы. Теннисные корты. Бассейны. Спа - комплексы. Стадион «Газпром Арена».  
- Огромный выбор сетевых  продуктовых магазинов, пекарен, кондитерских, кафе, баров, ресторанов, стоматологический клиник, аптек, салонов, ювелирных магазинов и бутиков.
- До станции метро «Чкаловская» 15 мин. пешком
__________

Преимущества квартиры: 
–    Балкон! салюты круглый год!
–    Очень светлая – в квартире шесть окон.  
–    Просторная кухня-столовая  15,0 м² [см. Фото!].
–    Важно: капитальные стены только по периметру – есть возможность для реализации своего проекта перепланировки.
__________

Преимущества дома:
–    Клубный формат: всего 18 (!) квартир.
–    В доме произведён капитальный ремонт с заменой межэтажных перекрытий на железобетонные.
Также в доме произведён ремонт внутридомовых инженерных систем:
-  теплоснабжения: 2016 г.
-  холодного водоснабжения: 2017 г.
-  водоотведения: 2019 г.
-  электроснабжения: 2020 г.
- крыши: 2022 г.

Ухоженная лестница, с сохранившимися оригинальными перилами, на всех этажах установлены металлопластиковые окна (см. ФОТО).
__________
–    Больше 5-ти лет в собственности
–    Без мат. капитала
–    Нет несовершеннолетних собственников
–    Без запретов и обременений
–    Простая встречная покупка.
__________
Звоните! Договоримся о просмотре.