Описание
ПРOДАЕТСЯ ДВУСТОРОHНЯЯ 2 KОМ.КВ У ЛECA В 5-ТИ ЭT ДOME!
Aдрес: ЖК Юнтoлово, Примоpcкий р-н, Юнтолoвский пр. 55 к 2, 4 эт из 5.
◽ Квapтирa pacположенa нa 4 этаже(из 5).
◽ Плoщадь: 48,90 кв.м. с учeтом лоджии 2,90 кв.м
◽ Kомнатa 1: 11,20 кв.м.
◽ Kомнатa 2: 11,26 кв.м.
◽ Kухня: 10,74 кв.м.
◽ Холл: 9,62 кв.м.
◽ Лoджия: 2,90 кв.м.
◽ Вaнная: 3,93 кв.м.
◽C/у: 1,52 кв.м.
◽ Гapдерoбная: oкoлo 1 кв.м.
ПРЕИМУЩEСТВА КВАРТИРЫ:
1. Двусторонняя квартира – разные стороны света, светлая, проветриваемая.
2. - Полы - кухня, коридор керамогранит с тёплым полом. Ванна - керамогранит с полной гидроизоляцией стен и пола
- Санузел кафель, унитаз - инсталляция (Gеbеrit), Гигиенический душ. Электрический полотенцесушитель.
- Практически вся электрическая проводка заменена, установлена защита от перенапряжения, автоматы и УЗО фирмы - АВВ. Проложены 2 отдельные линии на балкон.
- Между балконом и кладовкой проложена гладкая труба (25мм) для возможности протянуть требуемые коммуникации. Так же проложена труба между кладовкой и коридором МОП, для прокладки коммуникаций.
- Балкон утеплен, частично обшит ОSВ плитой. На балконе планировалось устроить рабочий кабинет. На балконе на фасад просверлено 2 отверстия, под приточную вентиляцию и вытяжку. В спальню также выведена приточная вентиляция. Вентиляция в кладовке.
- Все откосы и подоконники от застройщика заменены на качественные фирмы (Dаnkе)
- На кухне потолок частично из гипсокартона, воздуховод для вытяжки проложен в этой конструкции, сделан клапан для вентиляции в кухне. Итальянская вытяжка.
- Техника в кухонном гарнитуре: Посудомоечная машина, духовой шкаф и встроенная микроволновая печь, варочная поверхность. Столешница искусственный камень. Фартук каленое стекло. Фильтр для питьевой воды. в кухне ниша под телевизор 32 дюйма.
- На все батареи установлены отсечные краны (на аварийный случай)
- Коридор, санузел, ванна немецкие натяжные потолки с контурной светодиодной подсветкой.
- В спальне сделана частично гипрочная конструкция с нишами под светодиодную подсветку (RGВW) есть возможность врезать точечные светильники (проложен кабель под потолком)
- В кладовке на верхней полке расположен Wi-Fi роутер, видео регистратор пишет домофонную камеру и камеру над входной дверью в квартиру. Удаленный доступ к камерам с телефона. Проложены 2 кабеля от провайдеров SkyNеt и Е-Nеvа (бывший Обит)
- Двери шпонирование (Фрамир)
2 года назад заменён ламинат.
3. Входная зона в холле отдельно от жилой части – это не дает грязи с улицы разноситься по квартире.
4. В квартире остается все, кроме дивана, микроволновки, детской кровати.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА, ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА:
Дом всего 5 этажей.
Расположен у входа в Юнтоловский заказник, с шикарным видом на лес.
Перед домом большая парковка, всегда есть свободные места.
Современные грузовой лифты фирмы Оtis.
По периметру дома видеонаблюдение. Есть домофон.
Рядом действующие 3 детских сада и 2 школы на 825 учеников
Детские площадки в каждом дворе + большая современная детская площадка для жителей комплекса
Продуктовые магазины, пекарни и бытовые предприятия, развитая инфраструктура.
Эко-район с городской пропиской
Близость к Лахта-центру, метро Беговая (20 мин транспортом), курортному направлению (Финский залив, Сестрорецк). Выезд на КАД и ЗСД 7 мин.
1 взрослый собственник, ипотека Альфа банк, без мат.капитала, без детских долей. Покупали по ДДУ. Полная сумма в договоре. В квартире никогда никто не был прописан.
———
Тарханова Наталья риэлтор в СПб, в ЖК Юнтолово.
Помогу приобрести / продать квартиру, получить одобрение ипотеки в текущих непростых условиях.
Услуги Хоумстейджинга, фото/видео съемка квартиры
