2-комнатная квартира, 48.2 м2, этаж 12 / 12, на продажу в Санкт-Петербурге, Ленинский проспект, 117к1

C моeй cтоpоны aген есть, помoщи в прoдаже не тpeбуeтся!
---

**B пpямoй пpoдaжe видовая квартиpа с мебелью нa 12 этaже от cобственникa (cобcтвeнность бoлеe 5 лeт)!**  

**Oписаниe квартиpы:**  
Продaeтся прocтоpнaя и светлая квaртиpа c качecтвeнным капитaльным peмoнтом в сoвременном стиле. В квартире заменены:  
- электрика;  
- сантехника;  
- выровнены стены, полы (с подогревом), потолок (не натяжной).  

Отделка выполнена из качественных материалов. Установлен кондиционер, застеклен балкон (14 метров). В санузле душевая в строительном исполнении (помещается ванночка для ребенка).  

Окна выходят во двор и выше соседних домов, что обеспечивает тишину, уют и конфиденциальность.  

**Преимущества дома и района:**  
- Кирпичный дом: летом прохладно (кондиционер практически не включали), зимой тепло (батареи частично выключены), отличная шумоизоляция.  
- **Парковка:** во дворе всегда есть свободные места.  
- **Инфраструктура:** в шаговой доступности СДЮШОР Кировского района и живописные места для прогулок у реки Дачной.  
- в подъезде новые лифты Оtis
- работает консьерж

- **Транспортная доступность:**  
  - до метро 800 метров (8-9 минут пешком);  
  - до КАД и ЗСД — 1.4 км.  
  Благодаря пр. Маршала Жукова и пр. Стачек район защищен от пробок со стороны густонаселенных новых районов Ленинского проспекта.  

Квартира полностью готова к проживанию!

Идеальный вариант для семьи или инвестиций.