Описание
Tрeхкомнатная квартира, прeдстaвляет собой отличный вариант для теx, ктo ищeт жильe в цeнтре горoдa с удобной инфpacтруктурoй и вoзмoжностью peaлизoвaть квapтиру под cвoй вкус. Boт ocновные xaрaктepистики и пpeимущества дaнногo предложeния:
Зoлoтая и вcегда мaржинaльная лoкация на углу с Невским проспектом: Литейный проспект, 58, второй этаж.
-Общая площадь: 94,5 кв.м. Комнаты изолированные друг от друга, правильной формы.
Жилая площадь: 41,2кв.м =18 кв.м. + 11,7 кв.м. + 11,5 кв.м.
- Кухня: 9,9 кв.м. Есть возможность объединить с гардеробной или сделать кухню гостиную (есть заложенный дверной проем) .
-Санузел раздельный: 2,6 кв.м. (туалет) + 3,8 кв.м. (ванная).
- Две гардеробные: 5.7кв.м., 1.9кв.м. Отличное место для хранения или увеличение кухни и ванной комнаты.
- Расположение квартиры : третий двор от Литейного проспекта, что обеспечивает тишину и отсутствие посторонних звуков, запахов и людей.
В данный момент на первом этаже здания действующий апарт-отель.
Преимущества:
1. Престижное расположение: Литейный проспект — один из самых престижных районов города.
2. Инфраструктура:
- закрытая парковка во дворе на 1-2 машины.
- 4 станции метро в шаговой доступности.
- Магазины, рестораны, театры и парки рядом. Всё и даже больше для комфортной жизни и работы в центре культурной столицы.
- Отличная транспортная развязка.
3. Тишина и спокойствие: квартира находится в третьем дворе, что минимизирует шум и городскую суету.
4. Готовность к сделке: квартира находится в собственности у одного владельца, документы готовы, возможна любая форма оплаты (субсидия, ипотека). Прямая продажа и оперативность. Документ основания ДКП и наследство.
5. Потенциал : квартира подходит для жизни, коммерции и флиппинга.
6. Реализация ремонта под себя: вы не переплачиваете за чужой вкус в ремонте.
Это предложение может быть интересно как для тех, кто ищет комфортное жилье в центре города, так и для инвесторов, рассматривающих недвижимость как объект вложения средств. Один взрослый собственник. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Никто не прописан. Мебель и техника остаются.
