2-комнатная квартира, 64.3 м2, этаж 3 / 8, на продажу в Санкт-Петербурге, 18-я линия Васильевского острова, 45

Идеaльная квaртира для жизни на Васильевcком oстрoве!

Простopнaя двуxкoмнaтнaя квартирa с пpодумaнной планиpoвкoй и кaчecтвeнным ремoнтoм в кирпичном дoмe, скрытом oт шума пpоспeктов в зелёнoм дворe. Этo тот самый вapиант, на котoрый стоит oбpатить вниманиe — пpиходитe и убeдитесь cами!

О квартире:

Квартира расположена в кирпичном доме, благодаря чему здесь тепло зимой и прохладно летом. Окна выходят в тихий, зелёный двор — никакого шума и суеты.

Планировка продумана до мелочей:

• Большой коридор 13,9 м², где с лёгкостью разместится гардеробная система и вместительные шкафы.

• Кухня 14,5 м² — сердце этой квартиры. Здесь легко собирается вся семья и гости. Продуманное зонирование разделяет пространство для приготовления еды и зону приёма пищи.

• Из кухни есть выход на лоджию 3,9 м², отделанную натуральным деревом. Здесь можно организовать уютную зону отдыха или систему хранения, а при желании — утеплить и использовать круглый год.

• Две просторные спальни правильной формы: 14,3 м² и 16 м², которые легко адаптируются под любые задачи — спальню, детскую, рабочий кабинет.

• Раздельный санузел добавляет комфорта и удобства для семьи.

Ремонт выполнен несколько лет назад, сделали даже шумоизоляцию. Практически вся мебель и техника остаётся новым владельцам — заезжайте и живите с первого дня!

О доме и комплексе:

Жилой комплекс «Привилегия» построен компанией «Северный Город» (сейчас RВI) — надёжным застройщиком с опытом работы в бизнес- и премиум-классе.

• Дом расположен в глубине квартала, окружён зелёными дворами, что полностью защищает от шума Васильевского острова.

• Управляющая компания «Северный город» обеспечивает идеальный порядок: чистые парадные, благоустроенная территория и офис УК прямо в доме.

• Парковка — без проблем: всегда есть свободные места, заезд с 18-й и 19-й линий через шлагбаум по брелку, а также удобный въезд с другой стороны без ограничений.

• Для максимального комфорта предусмотрен подземный паркинг.

Локация и инфраструктура:

Вы не просто живёте рядом с историческим центром — вы уже в нём!

В шаговой доступности:

• Университетская набережная

• Стрелка Васильевского острова

• Музей Эрарта

• Ледокол «Красин»

• Кунсткамера и множество других знаковых мест.

До Невского проспекта всего 10 минут на транспорте.

Метро в пешей доступности:

• Василеостровская (Зелёная ветка)

• Горный институт (Оранжевая ветка)

• Вблизи — станция Спортивная (Фиолетовая ветка)

Для автомобилистов:

• До выезда на ЗСД — 8–10 минут.

• В 2026 году с вводом «Шкиперской» развязки станет ещё удобнее и быстрее.

Наземный транспорт на острове — на отличном уровне, добраться можно куда угодно.

Рассматриваем любые формы оплаты.

Бесплатно поможем с одобрением ипотеки на лучших условиях.

Документы в порядке:

Один взрослый собственник

Полная стоимость в договоре

Без материнского капитала и обременений

Чистая прямая продажа

Звоните! Отвечу на все вопросы и с удовольствием организую просмотр.