1-комнатная квартира, 40.5 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Дачный проспект, 38к3

900 мeтpoв (12 минут пeшкoм) до метро пр-кт Ветeрaнов! Малoэтaжный кирпичный дом 1981 года пocтpoйки. Tипология домa: брежневка. B отличие от домов, поcтроенных в xpущeвский пepиoд: 
-брeжнeвки имeют меньшую степень изноca домa;
-квартиpы в брeжнeвках болeе пpоcтopные и кoмфоpтныe. 
Реальная площадь квартиры 40,5 метров, что на 30% больше, чем у квартир в хрущевках. Кухня 7 метров, что на 20-25% больше, чем у квартир в хрущевках. 
Чистый и приятный подъезд.
Хороший этаж квартиры – 2 этаж. 
Это идеальный вариант для жизни за доступные деньги. 

Безопасная сделка: в собственности более 10 лет; квартира без долгов и обременений; мат. капитал не использовался; полная стоимость в договоре; сделка без доверенности (продавец будет на сделке). Рассмотрим ипотеку. Тип сделки: прямая продажа (в отличие от встречной продажи, Вам не нужно ждать пока мы себе найдем себе квартиру).

Преимущества:

1. Отличная транспортная доступность.  В пешей доступности 2 станции метро: проспект Ветеранов в 12 минутах пешком, метро Ленинский проспект в 19 минутах. 
Железнодорожная станция Дачное в 4 минутах пешком, что позволяет быстро выехать на загород. 
Аэропорт Пулково в 13 км от дома. 
Возле дома выезд на ЗСД и КАД. 

2. Комфортный этаж для жизни. Не заставляйте себя своих близких подниматься высоко по лестнице. Когда в доме нет лифта- самый комфортный дли жизни этаж -2. 

3. Малоэтажный дом: всего 5 этажей. В доме 68 квартир. И при этом это не хрущевка. 

4. Кирпичный дом. Отличная шумоизоляция дома достигается за счет толщины стен.  Шум попросту «гасится» в толстых стенах. А отличная теплоизоляция достигается за счет кирпича. Важно отметить, и то, что при строительстве дома не использовался утеплитель и газобетон.  Теплота достигается за счет долговечного и надежного материала- кирпича.

Кирпичные дома также всегда будут превосходить новые монолитные или панельные дома за счет микроклимата. При излишней влаге кирпич забирает влагу. А когда сухо, то он испаряет влагу. Тем самым создает хороший микроклимат. В народе про это говорят так: «кирпичные дома дышащие.»

5. Квартира с косметическим ремонтом: 
- В квартире установлены стеклопакеты, которые в отличие от старых деревянных окон не имеют теплопотерь.
-В ванной комнате установлена чугунная ванная и хорошая сантехника. 

6. Развитая инфраструктура района. Во дворе: гимназия, школа и 2 детских садика.  Взрослая поликлиника в 640 метрах от дома. Центр физической культуры и спорта Нарвская Застава в 9 минутах пешком от дома. Магазин Пятерочка в 200 метрах от дома.