Описание
30 минут до метрo Ладожcкaя! Регистрaция (прoпискa) в Сaнкт-Петepбуpгe. Kвapтиpa в кирпичном доме 1985 гoда пострoйки. Толщина кирпичных cтен около 58 см. Отличная теплоизоляция и лучшая гоpизoнтальнaя шумоизоляция.
Tиполoгия дoмa: бpежневкa. В oтличиe от домов, пoстрoенныx в бoлee pанний пеpиод:
-бpeжневки имеют меньшую степень износа дома (об этом я подробно рассказываю в видео);
-квартиры в брежневках более просторные и комфортные.
Реальная площадь квартиры 33.2 метров+ балкон, что на 10% больше, чем у «пятиэтажек».
По информации, полученной с портала «Наш Петербург», данный дом имеет небольшое количество жалоб. И даже если его сравнить с соседними новыми домами, то количество жалоб у нас в 4 раза меньше.
Безопасная сделка: в собственности более 5 лет; квартира без долгов и обременений; мат. капитал не использовался; полная стоимость в договоре; сделка без доверенности. Рассмотрим ипотеку. Тип сделки: прямая продажа (в отличие от встречной продажи, Вам не нужно ждать пока мы себе найдем себе квартиру).
Преимущества:
1. Отличная транспортная доступность. Буквально за 30 минут можно добраться до метро «Ладожская» на скоростном и комфортном трамвае Чижик.
За тоже время можно добраться и до Финляндского вокзала на электричке и оказаться в центре Санкт-Петербурга.
А для автолюбителей КАД в 2 км от дома.
2. Небольшая степень износа дома.
Система холодного водоснабжения (ХВС):13,04%
Система горячего водоснабжения (ГВС): 13,02%
Газовое оборудование: 31,87%
Вентиляция: 33,0%
Мусоропроводы: 32,0%
Электрооборудование: 24,08%
Центральное отопление: 24,07%
Система канализации : 20,03%
Стены: 28,78%
Фундамент:20,07%
Перекрытия: 30,0%
Перегородки: 30,8%
Полы : 33,54%
Крыша: 31,0%
Лестницы: 31,75%
3. В доме в 2023 году установлен новый лифт.
4. Отличная планировка: просторная комната с двумя окнами, застеклённый балкон, раздельный санузел.
5. Кирпичный дом. Отличная шумоизоляция дома достигается за счет толщины стен. Шум попросту «гасится» в толстых стенах. А отличная теплоизоляция достигается за счет кирпича. Важно отметить, и то, что при строительстве дома не использовался утеплитель и газобетон. Теплота достигается за счет долговечного и надежного материала- кирпича.
Кирпичные дома также всегда будут превосходить новые монолитные или панельные дома за счет микроклимата. При излишней влаге кирпич забирает влагу. А когда сухо, то он испаряет влагу. Тем самым создает хороший микроклимат. В народе про это говорят так: «кирпичные дома дышащие.»
6. Квартира с косметическим ремонтом:
- В комнате и на лоджии установлены стеклопакеты, которые в отличие от старых деревянных окон не имеют теплопотерь.
-В ванной комнате установлена чугунная ванная.
