Описание
УHИКAЛЬHЫЙ ПО ДОХОДНОСТИ И ЛOКAЦИИ ОБЪEKT
ЛОКАЦИЯ:
200 м. до метpo «Чepнышeвская». Туриcтичeское мecтo в oкpужeнии вcex знaкoвыx дoстопримeчaтeльноcтeй Сaнкт-Пeтербуpгa.
Aдpeс объектa: ул. Kирочная 18.
HОВИHКА ДЛЯ OTEЛЬЕPОB!
Пoмeщениe продается в формате ZЕRО GRАVIТY .
Такого наполнения, как у Zеrо Grаvity нет ни у одного конкурента.
Востребованная концепция на рынке, позволяющая доводить загрузку отеля в НЕСЕЗОН до 90%!
- Своя сауна Харвия с возможностью попариться вениками;
- Джакузи на двоих с максимальным количеством функций;
- Зона релакса с массажным креслом Yаmаguсhi;
- Система "Умный дом" с Алисой;
- Проектор с диодной подсветкой;
- Двойная система кондиционирования;
- Все работает через Голосовые команды!
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь - 50 м², цокольный этаж, отдельный вход со двора (видно с улицы ). Двор с открытым доступом. Три полноценных окна.
Своя придомовая территория, закрытая от посторонних глаз.
Место попить кофе , сидя за столиком на улице перед входом, который можно красиво украсить и огородить свою территорию туями и елями – есть!
А также полноценная свободная стена для просмотров фильмов с проектора – это все уже предусмотрено для ваших гостей.
Все коммуникации (7 кВт эл., вода гор./хол., вентиляция, канализация).
Сделан новый современный ремонт: пол – крупноформатный керамогранит, стены – алюминиевые перегородки, гипрок, покраска стекло, натяжной потолок, стеклопакеты. Все коммуникации новые, поменяно ВСЕ.
Заключены все договора с ресурсоснабжающими организациями (электричество, вода, канализация, отопление, договор с УК, интернет).
В помещение вам осталось поставить только свою мебель!
О ВАШЕЙ ДОХОДНОСТИ:
Общий оборот по году 3 912 000 р. — минус 30% (все затраты на управление)= 2 738 000/12= 228 200 рублей в месяц!!!
Доходность - 22% годовых! Можно увеличить, Цифры указаны Минимальные!
Любой отельер подтвердит!
Метрика по месяцам (загрузка%/ стоимость номера рубли/ оборот рубли ):
Январь 80/12 000/288 000р.,Февраль 50/12 000/168 000, Март 60/12 000/216 000,
Апрель 60/12 000/288 000, Май 90/18 000/ 432 000, Июнь 90/18 000/ 432 000,
Июль 90/18 000/ 432 000,Август 90/18 000/ 432 000, Сентябрь 80/15 000/ 360 000,
Октябрь 70/12 000/252 000, Ноябрь 70/12 000/252 000, Декабрь 80/15 000/ 360 000.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:
Есть уникальная возможность купить готовый гостиничный бизнес с передовой концепцией, востребованной на рынке.
И у вас есть выбор!
- управлять помещением самостоятельно!
- доверить нашей компании все функции за 20% от оборота!
- для тех, которые хотят тратить свое время на более важные дела и просто получать пассивный доход - дарим 3 месяца управления в подарок!
Наша компания "Платформа Недвижимости" предоставляет услуги по управлению нежилыми помещениями! Опыт 15 лет! В управлении 51 объект недвижимости (можем показать)! Можно купить из другого региона! С нами работают Москва, Челябинск, Волгоград, Нижний Новгород!
ДОКУМЕНТЫ:
Отдельный кадастровый номер. Нежилое. В собственности у физ.лица!
Документы готовы к сделке! Без проблем предоставим документы по запросу!
Звоните, ждем Вас!!!
С уважением, Серафима Русских
