3-комнатная квартира, 121 м2, этаж 1 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Чайковского, 10

Apт. 101226046 

Элитная коллекциoнная недвижимость в самoм центpе Санкт-Пeтepбуpгa.

Peдкoe apхитектурноe cокровищe в "зoлoтoм тpeугoльникe" Пeтepбуpга - дoм Е.М. Бутурлиной (aрx. Г.A. Боccе). Оcoбняк 19 вeка, пpoшeдший полную peставрaцию фасaдa в 2023 году. Квaртиpа с отдельным вxодом - формат, доступный единицам.

Сохранена атмосфера аристократического Петербурга, а удобство жизни выведено на современный уровень.

ПЛАНИРОВКА И ОСОБЕННОСТИ: 

- Просторная кухня-гостиная - 50 м²  

- Две полноценные спальни: мастер-спальня с гардеробной - 25 м², вторая спальня - 14,5 м² + 9,8 собственная ванная

- Душевая рядом с мастер-спальней. Обе ванные комнаты имеют окна - мечта гедонистов

- Высокие потолки с аутентичными арочными сводами  

- Двусторонняя ориентация: по пять больших окон на обе стороны дома, мягкий дневной свет в течение всего дня  

- Тихий зелёный второй двор с садом, вдали от шума улиц

ТЕХНИЧКОЕ СОСТОЯНИЕ И ИНЖЕНЕРИЯ: 

- Квартира после капитального ремонта под контролем лицензированной компании  

- Состояние: 

• завершены все ключевые строительные работы

• полная замена всех коммуникаций, включая стояки у соседей, новые инженерные системы

• выполнена полная гидроизоляция всех помещений на высоту около 1,5 м

• Стены очищены до кирпича, заново оштукатурены по стеклохолсту

• уложен керамогранит

• теплая внешняя стена в ванных комнатах 

• теплые полы в зонах с керамогранитом

• стяжка пола 21 см с утеплением

• чугунные радиаторы в едином стиле с подоконниками и дверями

• в ближайшие пару недель будет уложен паркет. Остаётся лишь финальная покраска по вашему вкусу и некоторые мелочи. А также повесить текстиль и установить вашу мебель

- Мощность электросети увеличена до 7,5 кВт (в доме 3 кВт)

- Толщина стен и перекрытий более 1 метра: эталонная шумо- и теплоизоляция  

- Все работы согласованы с КГИОП, включая восстановление исторических окон и дверей  

Согласована возможность установки системы видеонаблюдения

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

- Возможность завершить ремонт с текущими собственниками по утверждённому дизайн-проекту  

- Один взрослый собственник

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

- 5 минут пешком до Летнего сада, Академии Штиглица и Таврического сада  

- Центровая локация с развитой инфраструктурой  

- Тихий зелёный двор с садом, ограждён от городской суеты  

Соседи - интеллигенция, профессора. 

В данной квартире искусствовед провела более 150 выставок. 

А в начале прошлого века здесь располагалось посольство Австро-Венгрии.

КОМУ ПОДОЙДЁТ:

Это идеальное пространство для тех, кто ценит аутентичность, архитектурную ценность. Идеально как для личного проживания, так и в качестве инвестиции в коллекционную недвижимость. Или использовать в качестве тихого статусного офиса.

Звоните. Организую показ в удобное для вас время.