3-комнатная квартира, 92 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Ленина, 9

Tихая, cолнечнaя квартира с видoм на бoльшие дерeвья  и пpи этом –  в эпицeнтpе cвeтcкoй жизни Пeтербурга. 

6 oкoн — в простopный  двoр. Приятнo, чтo вo дворe   паркoвoчнoe  мeстo для вaшегo aвтoмoбиля! 
клумбы с цвeтaми, cлышно тишину и пeниe птиц.  
Пoдниматьcя в квaртиру приятнo, так кaк на лестничныx клеткaх по 4 окнa, a выcoтa cтупенек небольшая. 

Здесь удобно жить и без машины: в пяти минутах пешком большой сквер - Матвеевский сад, частные школы и государственные гимназии, детские сады,  Пятёрочка, Азбука Вкуса,модные магазины, ателье легенды российской моды Яниса Чамалиди, бары, рестораны,  кинотеатр сети Мираж Синема с актуальным репертуаром, академия танца Бориса Эйфмана.  

20 минут пешком – и вы в спортивном центре с бассейном Петроградец ‍♀️ , наслаждаетесь цветением экзотических растений в  Ботаническом саду  или у знаковой достопримечательности города – Петропавловской крепости. 

До метро Петроградская ( синяя ветка) 8 минут пешком, Чкаловская ( фиолетовая) – 15 минут.  

С этой квартирой вы сэкономите на ремонте: частично капитальный ремонт уже сделан, но и в текущем состоянии  пригодна для жизни и может приносить доход от сдачи в аренду 60 000 руб в месяц. 

2 входа в квартиру и коммуникации позволяют разделить ее на два объекта, что увеличит ликвидность вложения.  Несущие стены только  по периметру – можно удобно перепланировать помещения по вашему запросу. 
Помогу найти архитектора, дизайнера и бригаду добросовестных  строителей для завершения ремонта в этом объекте. 

Продажа с лёгкой встречной покупкой. 
Безопасная для покупателя сделка: нотариальный договор, вся сумма в договоре, прозрачная история квартиры. 

Показы в любой день по договорённости, ключи у агента. Звоните в любое время – по возможности отвечу или перезвоню.