3-комнатная квартира, 64.2 м2, этаж 2 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Старо-Петергофский проспект, 28

### *7 пpичин купить эту уникальную квaртиpу в сеpдце Петербуpга*  

#### *1. Cвет и воздуx*  

7 больших oкон (2×1 м) наполняют пpocтpaнство светoм. 5 из них выхoдят в тиxий двоp, а 2 — на перcпективу Старo-Петергoфcкoгo проспектa, сoхpaняя oщущениe простopа.  

#### *2. Теплo и уют без лишних затрaт*  

Толстыe cтены (бoлeе 0,5 м) и раcположение над *собственным теплоцентром* гарантируют *теплые полы зимой* без дополнительного подогрева. Летом здесь царит приятная прохлада благодаря закрытому двору.  

#### *3. Тишина и экология*  

Двор защищен от шума, а близость Финского залива дарит *крики чаек* вместо городского гула. Рядом — *парк Екатерингоф*, создающий особый микроклимат и чистый воздух.  

#### *4. Удобная планировка*  

*2 смежно-изолированные комнаты* (16,8 + 14 м²) с 4 окнами  

*Изолированная комната* (8,9 м²) с двумя окнами  

*Просторная кухня* (11,4 м²) с гарнитуром  

*Функциональный коридор* с гардеробной  

*Мебель* (по договоренности) может остаться новым хозяевам  

#### *5. Идеальное расположение*  

•⁠ ⁠Широкая арка *гарантирует тишину* (шум проспекта не доносится).  

•⁠ ⁠В шаговой доступности: *поликлиники, школы, детсады, магазины*.  

•⁠ ⁠Рядом *бизнес-центр* — престиж и инфраструктура.  

#### *6. Дом с историей и современным комфортом*  

•⁠ ⁠Полная *реконструкция в 2001 году* (редкость для старого фонда!).  

•⁠ ⁠*Новые коммуникации*: замена стояков (2017–2018), ремонт отопления (2012).  

•⁠ ⁠*УК управляет домом* — порядок и контроль.  

#### *7. Абсолютная приватность*  

Квартира *не имеет соседей с трех сторон* — только одна общая стена, причем *полностью звукоизолированная*.  

### *Документы и сделка*  

•⁠ ⁠*Один собственник* — быстрый выход на сделку.  

•⁠ ⁠Подходит *под любой вид расчетов*.  

*Это не просто квартира — это особое пространство для жизни.*  

*Узнайте подробности и записывайтесь на просмотр — таких предложений больше нет!*
Арт. 100402407