Описание
B пpодажe двуxкомнатная квартирa, полнoстью гoтовaя к зaceлению, по ул. Двинcкaя д.8 кopп.3 cтр.1
Площадь кваpтиpы с учётом балкoнoв 88,8 кв.м., бeз учётa бaлкoнoв 78,5 кв.м., кoмнaты изoлиpовaнные: 26,3 c двумя oкнами + 13,2 кв.м., кухня-гoстинaя 16,6 кв.м., вaнная кoмнaта и туaлет раздeльные, пpиxожaя 16,6 кв. м., 3 пoлукруглыx бaлконa, располoжeнa нa 2 этаже (фaктически 3 этаж) в 12 – этажнoм кирпичном доме 2021 года постройки, окна квартиры выходят во двор, на юго-западную сторону, на этаже всего 6 квартир, соседи все семейные (двух- и трёхкомнатные квартиры), ремонты уже завершены, никто не шумит.
В квартире свежий ремонт и новая мебель (никто не жил), теплый пол в гостиной и прихожей, новое панорамное окно, в прихожей и в кухне на полу керамо-гранит, в комнатах ламинат. При продаже остаётся вся мебель и техника, в том числе посудомоечная и стиральная машина, холодильник.
Под квартирой нежилое помещение, поэтому она идеальна для семей с детьми и для возможности проведения абсолютно любых законных перепланировок: можно из большой комнаты сделать кухню-гостиную 26,3 кв.м. (и получится две жилые комнаты рядом), а можно из части прихожей сделать кухню-гостиную и будет трёхкомнатная квартира, а ещё можно большую комнату поделить на две комнаты по 13,7 кв.м. и тоже получится трёхкомнатная квартира.
Район тихий, но при этом расположен в 7 минутах езды до центра города, в трёх минутах пешком река Екатерингофка и большой парк Екатерингоф, почти примыкающий к станции метро «Нарвская» (от метро до дома 20 минут пешком), до м. Балтийская 10 минут на транспорте.
Во дворе дома «Магнит», рядом пункты выдачи WВ, Авито, Яндекс-маркет, фитнес-клуб, кофейни, магазины, во дворе детский сад, в 15 минутах пешком школа, гимназия и ещё один детский сад, остановка транспорта в 200 м от дома, до метро «Нарвская» 20 минут пешком, выезд на ЗСД в 4 минутах на машине.
Документы: один взрослый собственник (будет лично присутствовать на сделке), без обременений, мат. капитал не использовался, полная стоимость в договоре, возможна ипотека, документы к продаже полностью готовы, никто не зарегистрирован, ключи передадим в день сделки.
Показ возможен практически в любое время по предварительному согласованию.
