2-комнатная квартира, 73 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Невский проспект, 40-42

Уважаемый покупaтель!

Прeдставляем Вaшему внимaнию очeнь интeресную 2-этажную 2-кoмнaтную квapтиpу 73 м2 c cобственным камином в сaмом центpе Золoтoгo треугольника Санкт-Петеpбургa – вo двоpе Apмянcкoй aпостoльcкой цеpкви Cвятой Eкaтеpины, пpямо нaпpoтив Гoстиногo Двоpа!

! ПPОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !

ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ПОСУТОЧНОЙ СДАЧИ

ЗОЛОТОЙ ТРЕУГОЛЬНИК ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА

ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО ВО ДВОРЕ

Квартира расположена в здании, являющимся частью исторического ансамбля, формирование которого началось со строительства Армянской церкви во имя святой Великомученицы Екатерины. Храм построен в 1771-1775 годах по проекту Ю. М. Фельтена, по личной просьбе и на деньги придворного ювелира Екатерины II, известного деятеля армянского освободительного движения И. Л. Лазарева. Вместе с храмом был построен и доходный дом (№42 – правая часть ансамбля со стороны Невского проспекта). В 1785 году И. Л. Лазарев обратился к Екатерине II с новой просьбой о строительстве второго церковного дома, который позволил бы устранить пробел в «симметрии великолепной столицы». Что и было сделано в 1794-1798 годах – предположительно архитектором Е. Т. Соколовым был построен дом №40 (левая часть ансамбля со стороны Невского проспекта).

Квартира общей площадью 73,0 м2 включают в себя:

- первый этаж – 50,6 м2

- второй (мансардный) этаж – 22,4 м2 (не включены в выписку)

Высота потолков:

- первый этаж – 3,3 м

- второй этаж – от 1,9 м (в нижней точке) до 3,1 м (в верхней точке)

Квартира подготовлена к проведению ремонтных работ:

- демонтированы все межкомнатные стены и перегородки

- заменены все основные коммуникации:

- кабель электропроводки

- стояки, трубы и радиаторы отопления

- стояки и трубы холодного водоснабжения

До конца 2025 года будет выполнен КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ФАСАДА дома.

Обладает целым перечнем ПРЕИМУЩЕСТВ:

1) ЛОКАЦИЯ:

Пешком:

- 1 мин до Невского проспекта

- 3 мин до станций метро Невский проспект и Гостиный двор

- 3-5 мин до остановок наземного общественного транспорта

На авто:

- 7 мин до Московского вокзала

- 14 мин до ШМСД

- 19 мин до ЗСД

- 22 мин до КАД

- 30 мин до аэропорта Пулково

2) ИНФРАСТРУКТУРА:

В пешей доступности:

- почти все основные достопримечательности города

- музеи, театры, концертные залы

- торгово-развлекательные и бизнес- центры

- магазины и супермаркеты

- кафе и рестораны

- аптеки, медицинские центры и поликлиники

- школы, детские сады

- фитнес-центры

БЫСТРАЯ и ЛЕГКАЯ сделка для Вас:

- ОДИН взрослый СОБСТВЕННИК

- маткапитал и прочие субсидии не использовались

- ПРЯМАЯ продажа

- подходит под ИПОТЕКУ любого банка

- документы готовы

От квартиры мечты Вас отделяет всего один звонок!

Совершите его прямо сейчас!