Описание
Арт. 103355268
Предлaгаeм к пoкупке простoрную 3E-квартиpу на 17 этaжe в ЖK «Oxтa Xaуc».
Идeальное рacположениe - близкo дo цeнтpa гopoдa, чтo дeлаeт эту квартиру прeвоcxодным вapиантoм для комфоpтной жизни.
Квapтирa oбщей плoщaдью 62,4 м² с увeличенными окнами и высокими пoтoлкaми - 2,8 м. - создают ощущeние пpостора, а дизайнерский ремонт с новой мебелью позволят Вам заехать и сразу наслаждаться комфортом.
Квартира приобреталась от застройщика без отделки, сделан качественный ремонт с использованием современных технологий и материалов.
В квартире имеется зонированное освещение.
Квартира правильной формы, имеется просторный широкий балкон площадью 3.8 м² с которого открываются потрясающие виды на Смольный собор, на разводные мосты, на Исаакиевский собор, Лахта-центр и красивейшие закаты по вечерам.
В квартире сделан кухонный гарнитур с хорошей встроенной техникой: 4 комфортная варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник.
Вся техника и мебель остается новым владельцам.
В совмещенном санузле площадью 4,5 м² установлена ванна, зеркало, тумба под раковиной.
Отдельная постирочная 2.9 м² с сушильной и стиральной машиной, можно использовать как техническое помещение.
Большая прихожая с встроенным шкафом для хранения - 8.3 м².
Жилой комплекс по технологии кирпич-монолит построен крупным застройщиком ГК «ЭТАЛОН».
Расположен в тихом месте Красногвардейского района, на берегу реки Охты, в окружении парков.
Недалеко от ЖК проходят главные магистрали района: шоссе Революции, проспект Энергетиков, проспект Индустриальный, улица Потапова, Ириновский проспект.
Исторический центр города, Смольный собор, набережная Невы находятся в пределах 7 минут езды на автомобиле.
В пешей доступности находятся магазины, детские сады, школы, спортивные объекты, салоны красоты, медицинские центры.В 10-ти минутах пешком есть торговый центр.
Путь от дома до ближайшей станции метро «Ладожская» займёт не более 20 минут на общественном транспорте. Остановка в 5-ти минутах от подъезда.
Небольшое количество квартир на этаже, детский сад в составе комплекса, две большие детские площадки, коммерческие помещения (поликлиническое взрослое и детское отделение, аптека, продуктовые магазины, пункты выдачи маркетплейсов, тренажерный зал, салон красоты и кафе) на первых этажах обеспечат комфортное проживание.
Также в непосредственной близости большое количество детских садов и школ.
Есть надземный и подземный паркинги, гостевые парковки у дома.
Дом введен в эксплуатацию в 2021 году, уже все сделали ремонты и комфортно живут.
В доме установлены современные пассажирские (2) и грузовые лифты (1).
Низкая стоимость коммунальных услуг.
Безбарьерная среда - вход в парадную расположен на уровне земли.
Имеется видеонаблюдение, диспетчерская служба, управляющая компания.
Транспортная доступность:
• 2 остановки общественного транспорта в 5-ти минутах ходьбы;
• 20 мин на машине до Невского проспекта;
• Рядом 3 станции метро (Ладожская – 6 мин, Новочеркасская – 9 мин, Площадь Александра Невского -10 мин.)
• До КАД - 10 минут - 7 км.
Документы:
• Прямая продажа, без обременений;
• Один взрослый собственник, никто не прописан;
• Полная стоимость в договоре;
• Без перепланировок;
• Мат.капитал при покупке и в досрочной погашение не использовался.
