Описание
Пpocтoрная и cветлая квартирa в истoричeскoм центрe горoдa. Oднa квaртира на этаже.
Пpедлагaется к пpиoбpетению большая семейнaя, тихая кваpтира в иcтoричeскoм цeнтре Cанкт-Петeрбургa, в 10 минутaх xoдьбы от Hевcкогo пpoспeкта, в шагoвoй дocтупнoсти до 3-х станций метро (Чернышевская, площадь Восстания, Маяковская). Театры, музеи, торговые центры, школы, детские сады, аптеки, Таврический сад – любимое место прогулок петербуржцев, Мальцевский рынок со всегда свежими продуктами — всё это в шаговой доступности!
Квартира расположена в доходном доме почётного потомственного гражданина А.Г.Романова, построенного в 1904 году в стиле эклектика. В 2015г. были проведены работы по замене внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, инженерной системы теплоснабжения.
Парадный вход с улицы. Ремонт парадной, с сохранившимся лепным декором, запланирован на этот год. Дверь в парадную входит в десятку красивейших исторических дверей в Санкт-Петербурге (сохранились не только резные детали, но и верхнее стекло с травленым орнаментом). В парадной всего 9 квартир. Коммунальных квартир давно нет.
Квартира расположена на 1 этаже 5-этажного дома с лифтом. Квартира с высокими 3,3 м потолками и двухсторонней планировкой: 5 окон на тихий Виленский переулок, 2 окна во двор, где нет машин! Первый этаж дает возможность узаконить любую перепланировку, возможно сделать апартаменты для посуточной аренды в самой классной локации Петербурга или перевести в нежилой фонд и использовать для коммерции.
Общая площадь квартиры 104,8 кв м: кухня-столовая 21,5 кв м; комната 33,5 кв м; комната 23,2 кв м; комната 9,7 кв м; коридор 12 кв м; ванная комната с душевой кабиной 3,7 кв м; туалет 1,2 кв м.
В квартире был произведен капитальный ремонт в 2001 г: заменены все коммуникации и полы. Дом относится к числу выявленных объектов культурного наследия Санкт-Петербурга по фасаду, но не внутри квартиры.
Документы готовы к сделке. 1 взрослый собственник. Меньше 3 лет в собственности. Полная стоимость в договоре. Ипотека Сбербанка. Прямая продажа. Разумный ТОРГ приветствуется!
