Описание
Прeдлaгaетcя к пpодаже проcтоpная, уютнaя, светлaя двустopонняя квapтиpa в 4-x этажном кирпичном доме c капитальным pемонтoм в 1977 г.
B cтоимость квартиры ВXOДИТ мeбель и бытовая тexника.
Kваpтиpа НE трeбуeт никaких зaтpат, мoжнo сpазу зaезжать и жить!
Bxoд в подъeзд сo двоpa.
Во втором дворе детская площадка, парковочных мест много, никаких проблем с парковкой НЕТ.
Автоматические ворота с брелком, видеонаблюдение по всему двору.
Квартира состоит из 2-х изолированных комнат (24,6 и 20,9 кв.м.), в одной из которых оборудован вместительный шкаф-купе, где дополнительно установлена гладильная доска.
В каждой комнате по ДВА больших окна, что делает квартиру очень светлой!
Окна комнат выходят на тихую улицу Лабутина.
На кухне арочный свод из кирпича, одно окно во двор.
Раздельный и просторный санузел.
Отдельная КЛАДОВАЯ для хранения большого количества вещей.
Просторный коридор с выделенной нишей, где можно разместить ещё один гардероб.
Полезной площади в квартире много, все помещения правильной квадратной формы.
Широкие стены и высокие потолки под 3 метра.
Под квартирой расположен подвал 100 м2, где можно хранить вещи.
Подвал закрыт металлической дверью, ключи находятся у меня.
На окнах ажурные решётки, установлены стеклопакеты Rеhаu Вrillаnt цвета венге.
На КАЖДОМ окне москитные сетки.
В квартире произведён качественный ремонт "для себя".
Полностью заменены: все инженерные системы и коммуникации, электропроводка, полы (начиная от бетонных перекрытий), в связи с чем в квартире тепло.
Летом в квартире прохладно, поэтому кондиционеры не установлены.
НЕТ никаких ЗАПАХОВ.
Тёплые полы, на случай отключения горячей воды установлен водогрей на 50 литров.
В подъезде ВСЕГО 5 квартир, НЕТ коммунальных квартир.
В подъезде в 2024 г. произведен КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, в том числе установлены пластиковые окна, радиаторы отопления, выровнены стены (а не просто покрашены), установлены ДВЕ новые входные двери.
Всё соседи друг друга знают, чистота, тишина и порядок.
Никаких запахов!
Большим плюсом станет прописка в Адмиралтейском районе, в котором нет проблем с местами в детских садах и школах.
Рядом с домом (3 минуты пешком) расположен 3-х этажный детский сад с бассейном (построен в 2017 г.) и школа во дворе.
В доме находится продуктовый магазин "Верный".
Для пожилых людей в соседнем подъезде расположен новый оборудованный комплексный центр социального обслуживания с различными кружками и направлениями по интересам.
3 станции метро: Садовая, Технологический институт и Балтийская.
Планируется к открытию новая станция метро «Театральная» (оранжевая ветка), выход на Лермонтовский проспект, дом 1.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
Квартира в собственности 19 лет, приобретена по нотариальному договору купли-продажи.
БЕЗ обременений и долгов!
Юридически «чистая» история квартиры!
Один взрослый собственник, будет на сделке лично.
Квартира подойдёт как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Звоните, отвечу на любые вопросы.
Показы в любое удобное время, по договорённости.
АГЕНТОВ без клиента прошу не беспокоить. Не тратьте своё и моё время!
