1-комнатная квартира, 78.6 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Некрасова, 38/26

Apт. 104558496  Элитнaя квартиpа 79 м² в историческoм домe в самом cepдцe Петеpбуpгa

г. Caнкт-Петербург, Центрaльный райoн, ул. Некpacова, 38/26

 Метро: Чеpнышeвскaя — 5 мин, Маяковcкaя — 11 мин, Площaдь Вocстaния — 11 мин

Жизнь с xapактеpoм — в интеpьeрe с душой

Эта кваpтира — нe проcто мeстo, где вы живёте. Это образ жизни. Стиль. Атмосфера.

Просторные 79 м², дизайнерский ремонт в стиле современного минимализма с элементами премиум-комфорта.

Потолки 3,4 метра создают ощущение простора и лёгкости. Сквозная гардеробная организована так, что ваши утренние сборы становятся эстетичным ритуалом.

Ванная комната — настоящий sра-комплекс с отдельной ванной, душевой зоной и двумя окнами! Представьте, как вы принимаете ванну под естественным светом Петербурга — это редкость и роскошь.

Окна выходят на улицу Восстания — вид на архитектуру старого Петербурга дополняет ощущение особенного стиля жизни.

Дом с историей

• Построен в 1875 году по проекту архитектора Юлия Осиповича Дютеля

• Капитально перестроен в 1904 году инженером Владимиром Гейне

• Является памятником архитектуры — охраняется государством

• Надежные кирпичные стены, отличная шумоизоляция

• В доме выполнен капитальный ремонт — комфорт и статус в одном

Инвестиции, которые работают уже сейчас

• Квартира сдается в посуточную аренду — 95% средняя заполняемость

• Доход — около 400 000 рублей в месяц

• Готовый арендный бизнес — можно купить и сразу получать доход

• Показы проводятся 1–2 раза в неделю, так как квартира занята

Идеально для инвестора, который хочет надёжный актив в премиальной локации.

Локация, в которую влюбляются

Центр Петербурга — это не просто география, это энергия города.

Вы находитесь в треугольнике между улицей Восстания, Литейным проспектом и улицей Рубинштейна.

— Завтрак в СоСоСо, ужин в Duо Аsiа

— Прогулка по Летнему саду

— Премьера в БДТ или Михайловском

— Кофе навынос по дороге в галерею

Вы не просто живете в центре — вы живете в культуре.

Что внутри?

1 комната (жилая — 20 м²)

кухня-гостиная 25 м²

сквозная гардеробная

просторная прихожая

ванная с окном и душевой

техника и мебель остаются — заезжай и живи/сдавай

окна — на улицу Восстания

второй этаж, без балкона

изолированная планировка

центральное отопление

дом с лифтом

Дополнительно:

• Полный комплект документов

• Свободная продажа

• Возможна ипотека

• Онлайн-показ возможен

Записывайтесь на просмотр — такие квартиры появляются на рынке редко и долго не задерживаются