3-комнатная квартира, 77.1 м2, этаж 4 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, 7-я линия Васильевского острова, 38

ПPОФЕCCОРCКАЯ КВAРTИРA В ШАГЕ OТ MЕTPO BAСИЛЕОСТРOВСKАЯ!

ВПEPBЫЕ В ПРОДАЖЕ!
Рeдкоe прeдложениe — для цeнителeй истopичеcкого наcледия и патpиoтов Baсильeвcкoго ocтpова. Все oкна пpoсторной 3-комнатной квартиры на 4-м этаже выходят на Андреевский бульвар — самую красивую пешеходную улицу Васильевского острова. Стоит выйти из парадной, чтобы окунуться в эту уютную расслабляющую атмосферу - с ароматами кофе, уличной музыкой, шумом фонтанов и удобными лавочками под тенью лиственниц.  

КВАРТИРА
Классическая анфиладная планировка — все окна, включая эркер, выходят на одну сторону. Просторный холл площадью 18,6 м2
Комнаты правильной формы площадью 17, 15,5 и 9 м2
Деревянные межкомнатные перегородки — несложный демонтаж
Раздельный санузел в разных частях квартиры, есть возможность организовать мастер-спальню со вторым полноценным санузлом
2 кладовые — 1,2 и 1,6 м2
В квартире выполнен частичный ремонт — в комнате с эркером и на кухне. Полностью заменены батареи и частично — окна
5 счетчиков на воду - во всех мокрых точках
Электрический двух-тарифный счетчик
Без перепланировок!

ДОМ
Дом в стиле модерн 1885 года постройки — с толстыми кирпичными стенами и деревянными перекрытиями. В парадной всего 10 квартир, по 2 на лестничной площадке, сохранены исторические планировки — без уплотнений и «коммуналок». Несмотря на изящество архитектурных линий, дом не относится к объектам культурного наследия — это упрощает согласование перепланировки будущим владельцам. Имеется пассажирский лифт (2001 год)
Парковка для жителей - во внутреннем дворе (заезд с 8-ой линии)
Сведения о капитальном ремонте
2024 — ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения  
2025 — запланирован ремонт фасада
2026 — запланирована замена лифта  

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен в исторической части острова, на пешеходной 7-й линии — между метро Василеостровская и Андреевским собором. 
Вся необходимая городская инфраструктура находится в шаговой доступности — детские сады, поликлиники, школы, сетевые магазины, множество ресторанов и кафе, атмосферный Василеостровский рынок и любимый горожанами Театр на Васильевском. 
До стрелки Васильевского острова вы дойдете за 20 минут, до Исаакиевского собора на материковой части — за полчаса. Удобный и быстрый выезд на ЗСД позволит за 30 минут доехать до аэропорта Пулково

СДЕЛКА
Два взрослых собственника. Без обременений. Встречная покупка квартиры большей площади на ВО — приложим все силы для быстрого поиска. 
Подходит под ипотеку и субсидии
Ждем Вас на показы!

Номер в базе: 5856543. 
Код пользователя: 108533