Описание
Koд объeктa: 1606897.
Tёплaя и готовая к жизни 1-комнатнaя кваpтира в cоврeменном жилoм кoмплeкce "Aвангард"
Кондрaтьевский пpоспeкт, 70к1 | Kaлининский район, Санкт-Пeтеpбуpг
O квaртирe:
Идeальнo сбaлaнсиpованнaя по площади и плaниpовкe oднокoмнатная кваpтиpа 34,5 м² с гpaмoтной oрганизaциeй пространства — здесь легко разместятся как один человек, так и пара. Квартира находится на 15 этаже 16-этажного кирпичного дома, что даёт отличный вид из окон и минимальный уровень шума с улицы.
Комната 17,4 м² — просторная, светлая, с нишей под гардероб или зону домашнего офиса
Кухня 9,15 м² — оптимальная форма, с выходом на утеплённый и застеклённый балкон
Паркетная доска на полу — экологично, приятно и долговечно
Раздельный санузел — удобно для пары и гостей
Высокие потолки (2,7 м) создают ощущение простора
Окна выходят во внутренний двор с озеленением — здесь тихо, нет шума от дороги
О доме и подъезде:
Дом — монолитно-кирпичный, 2009 года постройки, часть жилого комплекса комфорт-класса "Авангард".
Современные инженерные системы, чистые подъезды, 2 лифта (пассажирский и грузовой)
Подъезд на уровне земли — без ступеней, удобно для колясок
Во дворе — детская площадка, озеленение, освещение в вечернее время
Большое расстояние между домами, ощущение простора, не "запертости"
Об окружении:
Расположение — один из главных плюсов квартиры. Кондратьевский проспект — это одновременно динамика города и комфорт спального района.
До метро «Лесная», «Площадь Мужества», «Площадь Ленина» — 8–10 минут на транспорте
Остановки автобусов и маршруток — в 3 минутах пешком
Удобный выезд на КАД и ЗСД — легко уехать как в центр, так и за город
В радиусе 500 метров — пятёрочки, ВкусВилл, Лента, аптеки, кофейни, Wildbеrriеs-пункт, салоны
До Бестужевского двора — 4 минуты пешком. Это не просто ТЦ, а точка притяжения: магазины, спорт, шоурумы
Рядом — поликлиника, школы, детские сады, фитнес-клубы, отделения банков
Много зелёных зон поблизости: парк Академика Сахарова, Бестужевский сквер, Гражданский сад
Юридически чистая сделка:
Один взрослый собственник
❌ Квартира без долгов и обременений
Материнский капитал не использовался
Быстрый выход на сделку, полная сумма в договоре
Возможна ипотека
♀️ Почему стоит выбрать именно эту квартиру:
Вы живёте в тихом и зелёном квартале, но за 20 минут можете быть в центре Санкт-Петербурга
Современный дом, продуманная инфраструктура, всё под рукой
Надёжный и комфортный этаж — не последний, не низкий
Квартира — в отличном состоянии, никаких вложений не требует: можно заехать сразу
Прекрасный выбор как для первой квартиры, так и для инвестиций под сдачу — спрос в районе стабильно высокий
Звоните, чтобы договориться о просмотре — квартира действительно стоит вашего внимания!
Покажу всё лично и расскажу детали, которых не увидеть в объявлении.
