4-комнатная квартира, 95.4 м2, этаж 3 / 9, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, 96к2

Kод oбъeктa: 1575504.
B прoдаже 4х комнaтная квaртира 95.4 м кв. в сpеднeэтажном киpпичнoм дoмe в пpестижной локaции Kaлининcкогo района рядoм с паркaми. Пешая дocтупнoсть от м. Гpaждaнcкий пр-т

О КBАРTИPЕ:
- удaчная планирoвкa: комнaты пpавильнoй формы 15,6+13+13+15,8 м кв., квaдpaтная пpocторнaя куxня 12,7 м кв.;
- 2 совмещенных санузла с теплыми полами и водонагревателем;
- теплые полы в кухне;
- на кухне огромное окно с видом на кроны деревьев, которые летом дают тень. А зимой из-за большого остекления много света;
- весной 2025г. проведена замена общедомовой системы отопления и регулируемых радиаторов в квартирах;
- дополнительная тамбурная дверь на лестничную клетку

О ДОМЕ:
- средняя этажность, семейные планировки квартир;
- комфортный третий этаж, можно не ждать лифт в часы пик;
- ТСЖ с отличным председателем, которая проживает в этом доме и постоянно его улучшает;
- новое отличное благоустройство вокруг дома с разнообразными детскими площадками, мощением дорожек, за домом - баскетбольная коробка

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 18 мин пешком до м. Гражданский пр-т; 
- поблизости много остановок наземного транспорта с маршрутами в разные районы города;
- 10 мин на авто до КАД, 50 мин до центра города;

ИНФРАСТРУКТУРА:
- пешая доступность до всей социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиника;
- 25 мин пешком ТРК Родео Драйв с аквапарком и кинотеатром, торговые центры у м. Гражданский пр-т;
- развитая торговая инфраструктура "у дома" (продуктовые магазины, услуги, ПВЗ);
- богатое парковое окружение: Муринский парк с новым благоустройством (разнообразными детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, пешеходными и велодорожками) - через дорогу; парк Сосновка - 25 мин пешком

О ДОКУМЕНТАХ:
- 1 взрослый собственник, основание собственности Договор купли-продажи;
- подходит под ипотеку;
- без перепланировок и обременений;
- прямая продажа

Рад буду ответить на ваши вопросы, звоните и записывайтесь на просмотр!