Квартира студия, 38.3 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Санкт-Петербурге, Кадетская линия, 29

✅Гoтoвая двухъяpуснaя cтудия после полнoй рeновaции (включaя полную замeну всeх инжeнepныx кoммуникаций), для комфоpтнoгo пpоживания или cдачи в aренду. Жилoй фoнд, пpoпиcка.

‼️HЕ ПРOEКТ, НЕ ФAНТАЗИИ, HE CТPOЙKА И HE ДЕMOНTAЖ!!!

СOОТBETСTВИЕ ФОTО ДЕЙСТBИТЕЛЬНОСТИ-100%.‼️

Честно указываем квадратуру, не прибавляя 2 ярус!

☝️8 студий с входом с парадной лестницы.

О студии:

✅ 38 квадратных метра по полу.

✅ 2 ярус (спальное место) не включен в общую площадь.

✅ 2 больших окна с видом на церковь Св. Екатерины.

️ Парковочные места во дворе.

✅ Душевой подиум, вся сантехника и фаянс установлены новые.

О доме:

Постройка 1917 года;

Дом: кирпичный;

Перекрытия: смешанные (дерево/металл).

⚠️Под нами-коммерция. Работы по отключению газа и увеличении мощностей-завершены, согласование перепланировки в процессе.

Окружение:

✅ Двор с выходами на 2 стороны: Кадетскую улицу и Тучков переулок.

✅ Церковь Св. Екатерины через двор от вашего дома.

✅ Стрелка Васильевского острова, пешеходный Андреевский бульвар и Василеостровский рынок- в пешей доступности.

✅ Петроградская сторона, через разводной Тучков мост-5 минут пешком.

Транспортная доступность:

Ⓜ️ Станция метро "Спортивная" в 50 метрах от входа в парадную вашей студии. До метро "Василеостровская" 12 минут пешком.

 Остановки автобуса и трамвая-у парадной.

О формате недвижимости:

✅ На первоначальном этапе выкупается крупногабаритная квартира (при условии отсутствия под выкупаемым объектом жилых помещений), далее составляется проект, согласно которому, в дальнейшем, и производится весь цикл работ по реновации объекта и последующему согласованию перепланировки.

В итоге вы приобретаете уютную, полностью готовую под проживание студию, с современным ремонтом и абсолютно новыми коммуникациями. Но-в историческом центре Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро и ключевых достопримечательностей!

 Идеальная инвестиция для сдачи в аренду как посуточно (пешая доступность множества достопримечательностей), так и на долгий срок (огромное количество ВУЗов), а также и для постоянного проживания!

⚖️ Оформляется нотариально, 100% гарантия юридической чистоты и безопасности сделки.

‍⚖️ Полное сопровождение юристом на всех этапах.

 Гарантия на строительные работы-24 месяца.

 Возможна рассрочка без процентов, на 12 месяцев.

 Фотографии не передают и половины энергетики этого волшебного места.

Ждём вас на просмотр, с удовольствием проведём для вас экскурсию и подробно проконсультируем о нашем формате.