Многокомнатная квартира, 294 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Большой проспект Петроградской стороны, 49/18

Арт. 93709747  Инвecтиция в будущeе: чаcть культовой башни “Домa Бадaева” с кaмином и pотондoй пoд apeнду нa Петроградке

Бoльшой пр. П.C., д. 49/18, лит. А — легeндapный «Дом П.Т. Бадаева», 4-й этаж

Петpогpадский рaйoн — истoричecкоe cepдце Санкт-Пeтeрбуpгa, 7 минут до мeтро

Объeкт для инвecторoв

Предлагаeтся к продаже уникальный лот: двухкомнатная часть квартиры 51,8 м² с отдельным входом, панорамными окнами в эркере-ротонде, камином и французским балконом.

Формат:
Частная входная дверь из общего коридора
Прихожая-коридор
Кухня в отдельном помещении
Спальня
Уникальная круглая гостиная с камином в башне

Почему это инвестиция

Редкий формат для аренды: две изолированные комнаты с отдельным входом — идеальный вариант для краткосрока, посуточной аренды или долгосрочной сдачи для профессионалов, студентов СПбГУ, ИТ-специалистов и экспатов.

Эффект ВАУ для арендаторов: ротонда, камин, французский балкон — продают эмоцию и уникальный опыт, а не просто квадратные метры.

Локация уровня бизнес-класса: центр Петроградки, окружение кофеен, ресторанов, музеев и парков, 7 минут до метро.

Статус объекта: Дом 1903 года постройки от архитектора Сюзора, культурное наследие. Эти лоты становятся только дороже со временем.

Прогноз по аренде:

Долгосрок 60–75 тыс. руб./мес

Краткосрок 5000–8000 руб./ночь (выход на окупаемость быстрее)

Потенциал роста стоимости: недвижимость в исторических домах на Петроградке за последние 5 лет выросла в цене на 30–50%.

О доме
Архитектурный памятник начала ХХ века (Сюзор)
Включен в реестр объектов культурного наследия в 2023 году
Толстые кирпичные стены, отличная тепло- и шумоизоляция
Капремонт дома в 2020 году
Огороженный двор со шлагбаумом
Адекватные, долгосрочные соседи

Документы
Прямая продажа, собственность в одной семье, без долгов и обременений
Полная стоимость в договоре
Готовы к быстрому выходу на сделку

Вы покупаете не просто объект — вы инвестируете в легенду Петербурга

Купить комнату в коммуналке — это одно.

Купить уникальное пространство в башне Дома Бадаева с камином и ротондой — это ваш билет в мир премиального Петербурга.

Звоните — расскажу все нюансы, вышлю видео и помогу рассчитать окупаемость под ваши задачи.