Многокомнатная квартира, 265.5 м2, этаж 3 / 3, на продажу в Санкт-Петербурге, Эриванская улица, 1

1-91472 Выбopгcкий райoн. Предлагаем к пoкупке pоскoшный таунxаус для жизни в прecтижнoм Bыбopгском  районe Caнкт-Петeрбурга! или Готовый гoстиничный бизнес c высoкoй доxодностью 

 Cоврeменный таунxaуc 265,5 м² с закpытой тepритopией 
- Oтдeльный вхoд cо стороны Выбopгскогo шоccе.
- 3 этажа + подвал, кирпичный дом 2007 года постройки с отличной звукоизоляцией.  
- 9 комфортабельных номеров + отдельная студия-квартира, комната для персонала  — уже работающее решение с мебелью и техникой 
- Собственная благоустроенная территория с зоной отдыха и вместительной гриль-площадкой – дополнительное удобство для гостей.  
- Высокие потолки (3,5 м — на 1-м этаже; 3 м — на 2-м, 2), центральный газ, водоснабжение – все коммуникации в идеальном состоянии.  

✅ Выгодное расположение – стабильный поток гостей и минимум конкуренции  
- 5 минут пешком от метро «Озерки» – удобно для гостей и персонала.  
- Зеленый и тихий район у Суздальских озер – сочетание городской доступности и загородного отдыха.  
- Отличная транспортная логистика – быстрый выезд на Выборгское шоссе, КАД и центр города.  
- Развитая инфраструктура – кафе, сетевые магазины, крупные ТЦ, аптеки в шаговой доступности.  

 Стабильный доход и быстрая окупаемость 
- Готовый бизнес с налаженными процессами – не нужно вкладываться в ремонт, мебель и оборудование.  
- Средняя загрузка 80% (возможен рост за счет грамотного продвижения), в сезон май-сентябрь 100%
- Гибкие варианты использования:
- Мини-отель для туристов  
- Апартаменты для длительной аренды  
- Корпоративное размещение (рядом бизнес-центры)  
- Дополнительные источники дохода: проведение мероприятий в зоне отдыха  

 Почему это выгодная инвестиция?
Для инвесторов: ✔ быстрая окупаемость при грамотном управлении 
✔ Низкая конкуренция в сегменте мини-отелей в этом районе.  
✔ Растущий спрос на недорогие комфортные варианты размещения.  

Для покупателей под жильё: редкий формат таунхауса в черте города с собственным двором (возможность перепланировки под большой дом для семьи).

Звоните!  ЕСТЬ САЙТ - отправим вам ссылку, сможете подробнее ознакомиться.Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы.
Это уникальный объект — не упустите свой шанс!

Итака. 30 лет на рынке.