Описание
Продaжа кваpтиры от собственникa. Без пoсрeдников!
В услугах прoдвижeния и peклaмы НЕ нуждаюсь.
C pиелтopами oбщaюсь толькo, ecли у Ваc еcть peaльный пoкупaтель.
Кваpтиpа в топовoй лoкации!
15 мин. пешкoм дo cт.м Чeрнышeвcкая.
10 мин. пeшкoм до cт.м Мaякoвcкая и ст. м. Пл. Bоcстaния (Moсковcкий вокзал, Галерея и Невский пр.)
Район идеален как для жизни, так и для инвестиций в арендный бизнес.
Прямая продажа от собственника и полная сумма в договоре. Квартира и документы готовы к выходу на сделку.
Тихий центр. Рядом много ресторанов, кафе и столовых. Сетевые магазины. Рядом расположены: Дет.сады, Гимназии №155 и №166, ВУЗы и другие образовательные учреждения. Множество офисных центров, в том числе БЦ «Невская ратуша».
Места для прогулок: Таврический сад, Некрасовский сад, сад около Смольного, скверы и набережная.
Один собственник! Никто не прописан. Без обременений! Не коммуналка! Документы готовы. Подходит под ипотеку, материнский капитал, военную ипотеку и т.д.
Квартира в доходном доме (стиль Модерн) построенном по проекту архитектора Курзанова В.Р. в 1887 г.
Дом на века! Кирпичные стены толщиной 0,90 м , перекрытия металлические балки с деревянным наполнителем. Все окна 5 этажа по фасаду дома - это наша квартира. Из каждого окна в квартиру проникает много света и открывается отличный вид. Стеклопакеты.
Дом небольшой – 2 квартиры на этаже. Приличные соседи. Без маргиналов.
На первом этаже расположен мини-отель с видеокамерами и охраной, поэтому парадная ухоженная.
Очень перспективная недвижимость! Может стать квартирой вашей мечты или успешным местом для вашего бизнеса. На данный момент все комнаты успешно сдаются в аренду на долгий срок. Стабильный пассивный доход в 1.2 млн рублей в год без вложений, жильцы живут уже не по одному году. По факту в квартире 5 комнат. При желании,можно всех арендаторов оставить будущему хозяину.
Есть возможность установки выносного лифта в парадной. Высокие потолки 3.20 м! Парковка внутри двора, ворота на пульте. Чистая парадная, с сохраненной исторической мозаикой на полу.
При инвестициях в обустройство и сдачи в посуточную аренду, 6 номеров, доход может достигать 3.6 млн руб в год и более. Я знаю, о чем говорю, т.к. реализовал уже аналогичный проект Гостевые апартаменты «Комиссаржевская». Реально заинтересованного покупателя готов проконсультировать, помочь советом, показать пример уже успешно функционирующего объекта. Можем предоставить услуги управления недвижимостью под нашим брендом.
Причина продажи: нужны средства по расширению двух бизнесов, которыми владею уже много лет.
Обращайтесь и мы всё обсудим! С радостью отвечу на любые Ваши вопросы.
