2-комнатная квартира, 43.9 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Гаванская улица, 45

Kод oбъeктa: 1676091.
Дизайнepская 2-комнатнaя кваpтира c новой тeхникой и мeбeлью нa Bacьке!

Продаётся уютная и функциoнальная 2-кoмнатная квapтиpа площадью 43,9 м² на 4 этаже 5-этажногo кирпичнoго дома. Kвaртиpа пocлe кaпитального ремонтa, нoвые мaтeриaлы и тexника. Oтличный вариaнт для кoмфортной жизни или cдaчи в аренду.
⠀
 Планировка и ремонт:
— Дизайнерский ремонт в спокойных, матовых тонах
— Полностью заменена электрика, выведено много розеток
— Под окна выведены греющие кабели – не скапливается конденсат
— Установлены двери с магнитными замками
— Новый диван-трансформер
— Проложены воздуховоды под систему вентиляции и очистки воздуха – останется только установить оборудование под себя
— На полу - кварц-виниловая плитка, в ванной - керамогранит

Отдельное преимущество – газовая колонка на 8 л: всегда есть горячая вода, независимо от сезонных отключений. Стояки водоснабжения и отопления заменены в конце 2024 года по всей парадной, установлен новый газовый счётчик.

 Жилая площадь:
Две смежные комнаты, с продуманной системой хранения: встроенный шкаф купе, подготовлено место под установку ТВ. Изолированная спальная комната со светильниками бра и продуманной рабочей зоной.

 Кухня и техника:
Вся встроенная техника остаётся новому владельцу:
— Газовая плита на 3 конфорки
— Духовка с грилем
— Вытяжка
— Встроенная посудомоечная машина
— Холодильник размещен в нише
— Установлена столешница с несущей балкой
⠀
 Ванная комната:
— Современный термостатический смеситель
— Стиральная машина с сушкой
— Керамогранит
— Установлена система защиты от протечек «Нептун»
⠀
 О доме:
— Выполнен из кирпича
— Всегда есть парковочные места
— Спокойные, доброжелательные соседи
— Места для выгула собак с дрессировочными площадками
⠀
 О районе:
— В соседнем доме — детский сад с ясельной группой (от 1 года)
— Поблизости школы с углублённым изучением предметов
— В шаговой доступности парк Василеостровец, Шкиперский сад и Севкабель Порт — отличные места для прогулок и досуга
— Магазины, аптеки, кофейни, пункты выдачи и ТЦ «Шкиперский Молл» рядом
— Из окон открывается вид на праздничные салюты с Петропавловской крепости
— Отличная транспортная доступность: остановка прямо у дома, до центра города — 10–15 минут
— Поликлиника в 7 минутах пешком
— Через дорогу — отделение полиции
— Рядом корпус Горного университета (1–2 курсы) – отличный вариант для инвестиций в аренду
⠀
✅ Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре!
✅ Без обременений, быстрый выход на сделку
✅ Ипотека и материнский капитал подходят, помощь с оформлением по сниженной ставке

Скорее звоните, с удовольствием проведем просмотр замечательной квартиры!