Описание
Пpeдлaгаeтcя к прoдаже только чтo рaсcелённая коммунaльная квартиpa 121,5 кв.м в oчeнь xорошей лoкaции на Bыбoргcкoй стоpoнe, всегo в 5 мин от метpo Выбоpгская!
По aдpесу: Нейшлотcкий пepеулок, дом 15Б, Выбopгский paйон.
Cоcтоит из 4-x изoлирoванныx комнат + бoльшaя кладовaя 12,3 кв.м. с окном + кухня столовая 16,5 кв.м.
Шикарный Сампсониевский сад напротив дома, и набережная Невы в пешей доступности, а также строительство элитного ЖК Легенда создают особую ценность данной локации, что подтверждается повышенным спросом и ростом цены на недвижимость в районе метро Выборгская.
Идеальный вариант для проживания, инвестиций или создания Вашего бизнеса!
Преимущества квартиры:
Окна на две стороны: Пять окон выходят на тихий Нейшлотский переулок и Сампсониевский сад. Четыре окна смотрят в чистый и уютный дворик.
квартира - распашонка, на две стороны, расположена на 2 этаже, под вами только коммерция, капитальных стен практически нет, перекрытия металлические балки с бетонным заполнением, что позволяет произвести любую перепланировку и перенос коммуникаций. Высота потолков: 3,1м
Идеально подходит для создания дизайнерской квартиры для большой семьи (для себя), или для перепланировки под 4-5 автономных студий, которые можно продать или сдавать посуточно по очень выгодной цене. Спрос на аренду в этом районе очень большой, т.к. рядом огромное количество учебных заведений, военных училищ и госпиталей.
Цена: менее 140тыс.руб/м2
Ориентировочная стоимость готовых студий: не менее 220 000 руб./м².
(на 6 фото добавлен возможный проект для создания четырёх больших студий - апартаментов), вы можете легко рассмотреть квартиру, для сдачи апартов в посутку.
О доме:
Только что отреставрированный фасад дома, включая внутренний двор!
Чистейшая парадная. Закрытый двор с парковкой, автоматические ворота. Также гостевые парковочные места у дома.
Район и инфраструктура:
Всего 5 минут пешком до ст. метро "Выборгская", 15 минут пешком до м. Лесная и м. Площадь Ленина (Финляндский вокзал), 15 минут на транспорте до Невского проспекта.
Под окнами шикарный Сампсониевский Сад, 5 минут пешком до набережной Невы.
Строительство элитного ЖК "Легенда" на Б. Сампсониевском повышает спрос на данную локацию.
О сделке:
Квартира принадлежит одному взрослому собственнику, буду присутствовать на сделке лично, прописанных нет, документы готовы к сделке. Полная стоимость в договоре. Агентов прошу не беспокоить! Только с реальными покупателями. Не тратьте пожалуйста время моё и своё! По оценке банка квартира стоит на миллион дороже, по оценке Авито ещё дороже!
Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной квартиры.
Звоните для записи на просмотр!
