Описание
Прeдставляем вaшему вниманию исключительную возможнoсть пpиобpecти уникaльную квapтиру площaдью 224 квaдpaтныx метра, без учeтa сoбcтвеннoй тeррacы нa крыше, pаcпoложeнную на престижной нaбeрежной peки Фoнтaнки. Этo пoиcтинe жемчужинa cрeди гoрoдcкиx oбъeктoв нeдвижимости, отличaющaяcя нe только cвоим расположением, но и уникальными архитектурными особенностями.
Главной гордостью данной квартиры является собственный и единственный в этом доме и законный выход на террасу, откуда открывается величественный панорамный вид на реку Фонтанку, исторический Троицкий собор и живописные крыши старинных питерских зданий. Двухуровневая планировка с высокими классическими потолками (3,5–3,7 м) создает ощущение монументальности пространства, превращая каждую комнату в уютный уголок для жизни и релаксации.
Интерьер квартиры выполнен по авторскому дизайну, сочетающему в себе роскошь и функциональность:
- Камин из малахитовых и яшмовых камней является центром гостиной, излучая тепло и создавая неповторимую атмосферу.
- Подоконники с подогревом, выполненные из натурального камня, подчеркивают изысканный вкус владельца.
- Кухня из массива дуба, оснащённая столешницей из гранита, оборудована современной бытовой техникой премиум-класса.
- Двери каждой комнаты выполнены индивидуально, но в едином стиле из экзотического крокодилового дерева, что добавляет особенный шарм интерьеру.
- Парящая лестница из дуба, украшенная кованой латунью и подсветкой, ведет на второй этаж, создавая эффектный переход между уровнями.
- Мебель и декоры из красного дерева с Бали ручной работы гармонично дополняют друг друга, наполняя пространство уютом и теплом.
- Светильники и люстры, созданные вручную, придают каждому уголку квартиры особую атмосферу, делая её неповторимой.
- Санузлы оборудованы итальянской сантехникой и испанской плиткой премиум-класса, а также фильтрами и водонагревателями для комфортного использования.
В квартире установлена современная система "Умный дом", которая позволяет контролировать освещение, климат и безопасность. Полы первого этажа выполнены из прочного и элегантного дерева Тик, а во всех санузлах использована мраморная крошка, что обеспечивает долговечность и стильность. Тканевые потолки из Италии и уникальные стены из слюды в главной спальне добавляют особенную утонченность и уникальность данному пространству.
Планировка квартиры максимально удобна и практична:
- На первом этаже расположены просторная кухня-гостиная, мастер-спальня с индивидуальной ванной комнатой, гостиный санузел и гардеробная для верхней одежды.
- Второй этаж включает две спальни, кинозал с проектором и пробковыми стенами, винный шкаф, санузел в бамбуковом стиле, постирочную, гардеробную из дуба и удобный выход на собственную террасу на крыше.
Парковка в закрытом дворе.
Эта квартира — не просто место жительства, а произведение искусства, которое стоит посетить, чтобы полностью оценить его величие и совершенство. Все перепланировки и изменения оформлены юридически, что гарантирует спокойствие и легкость владения этим уникальным объектом недвижимости.
О доме:
Доходный дом архитектора Константина Яковлевича Маевского, построенный в 1880 году, является одним из архитектурных украшений Санкт-Петербурга. Это здание, бережно сохраненное временем, внесено в список объектов культурного наследия Российской Федерации, что подчеркивает его историческую значимость и ценность для города.
Конструктивные особенности:
- Перепланировка согласована, что позволяет рационально использовать пространство дома.
- Перекрытия: на двух этажах выполнены уникальные замены на современные двутавровые балки с тепло- и шумопоглощающим наполнением, обеспечивающее комфорт и тишину внутри помещений.
- Кровля: выполнена с использованием современных материалов, включая утепление толщиной 300 мм, оснащена бронированными мансардными окнами премиум-класса с тройным стеклопакетом, окантованными натуральным деревом, что добавляет дому уникальности и стиля.
- Инфраструктура: обновлены все сантехнические коммуникации и электрическая система, что соответствует современным требованиям безопасности и комфорта.
- Входная зона: оборудована огнеупорной бронированной дверью, которая обеспечивает дополнительную защиту и безопасность жильцов.
- Парадная отреставрирована, декорирована светильниками, гармонирующими с интерьером квартиры, что создает уютную атмосферу при входе.
О локации:
Располагаясь в исторической части Санкт-Петербурга, этот дом не просто обладает престижностью, но и предоставляет непосредственную близость к ключевым городским достопримечательностям. Напротив дома — сад имени Маршала Говорова, а чуть дальше расположены Измайловский сад и Молодёжный театр, что делает район идеальным местом для прогулок и культурных мероприятий. Также прямо за углом находится знаменитый Юсуповский сад, где можно наслаждаться видами Фонтанки и великолепием зелёных насаждений, оставаясь в самом сердце Северной столицы. Благодаря своему расположению, здесь легко дотягивается до всех основных транспортных узлов и деловых центров города.
О сделке:
Квартира находится в собственности у одного взрослого собственника более 10 лет. Никаких зарегистрированных лиц нет, отсутствуют обременения и долги. Быстрый выход на сделку, что делает процесс покупки максимально удобным и прозрачным.
Этот объект представляет собой не просто недвижимость, а часть истории Санкт-Петербурга, воплощенную в современном дизайне и комфорте. Звоните нам, и мы организуем просмотр в любое удобное для вас время, предоставляя уникальную возможность стать обладателем этого поистине неповторимой исторической недвижимости.
