Описание
Kвapтиpа c aнфиладной планировкoй.
Локaция:
На Мoкpушax (истоpичecкoe название районa). Перeд домом зaкaнчивaется строительство Cудебнoго квартaлa (комплeкс здaний Bepxoвнoгo cуда) и тeaтр Эйфмaнa (паpк Тучков буян). До Пeтропавлoвской крeпoсти 5-7 минут пешкoм. До метро Спортивная 450 метров.
О квартире:
Высота потолков 3,57. Гостиная -19,7., кабинет 15,3, кухня-16,6, спальня (изолированная) -18,4, прихожая - 9, коридор - 11, санузел совмещенный -5,7м.
О ремонте:
Сделан 4 года назад, Квартире вернули историческую планировку и облик, измененные за годы коммунального существования.
Окна и все двери деревянные - точная копия оригинальных 1915 года. Все двери имеют рифленые стекла. На полу паркетная доска. В коридоре и санузле плитка + теплый пол, на кухне без подогрева (вся плитка испанская и итальянская). Одна стена кухни полностью от пола до потолка выложена плиткой, имитирующей изразцы. Потолки родные, восстановлен лепной декор. В коридоре буазери. Заменена проводка, все коммуникации, радиаторы отопления (Zеndеr). Санузел совмещенный, керамический душевой поддон, сантехника Durаvit, газовая колонка Моrа. Есть небольшой стенной шкаф и ниша для сейфа. Есть Балкон.
Парадная полноценная, вход со двора. Все окна во двор. На этаже 2 квартиры. Есть крошечный, но исправно действующий, лифт. Парадная идеально чистая, как и все парадные в этом доме. Во дворе камеры. Двор закрытый, светлый, безопасный и чистый.
О доме:
Дом и соседи - самое важное. Дом уникален своей историей и атмосферой добрососедства. Доходный дом Акционерного общества Строитель. Архитектор Я. Г. Гевирц - он и сам жил в этом доме. Неоклассический стиль, год 1915. Под охраной КГИОП. В доме свое ТСЖ, созданное жильцами дома. За годы сложилось уникальное соседское сообщество, где уважают покой и комфорт каждого, важные вопросы решают на очном собрании, вместе наряжают ёлку в большой парадной, ухаживают за домом, но общение и участие никто не навязывает. У дома есть своя страница, которую просто найти, а также о доме в городских СМИ много информации.
В доме нет студий, нет отелей, нет маргиналов - нет специфики, которая часто встречается в старом фонде.
В нашей парадной нет коммунальных квартир. В самом доме осталось их совсем мало, но это образцовые квартиры и живут там прекрасные интеллигентные люди.
Ограничения и обременения: Выявленный объект культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта (от 25.12.2002). Внутри квартиры нет охранных элементов.
Продавцы:
Два взрослых собственника. Владение квартирой более 7 лет. Прозрачная история квартиры. Прямая продажа. Полная сумма в договоре.
Для помощников:
Если вы представляете интересы конкретного потенциального покупателя, обсудим взаимовыгодные условия.
Показы в выходные дни. Просьба звонить с 11 до 19 часов.
