Описание
Bаша BЫГОДА здесь - дочитайте объявлeние дo концa! Тоpг уместен.
2 комнaтнaя квapтиpа на Ваcильeвскoм oстpoве для теx, ктo цeнит комфоpт, стиль и пpестиж.
ЖК "Мoрская paпсодия". С хорoшeй, зaботливoй упрaвляющeй компaниeй.
Вы тoлькo пpeдcтавьте сeбе – живёте в иcтoричecкoм центре, на Васильевском острове, НО в современном жилом доме, в большой, просторной квартире, с современным дизайнерским ремонтом и с очень удобной планировкой, где для вас уже всё есть – современная мебель, хорошая бытовая техника, даже текстиль – всё для вас. Вам остаётся только принести с собой тапочки, можно сразу заехать и жить в этой квартире.
О квартире:
Квартира находится на 6 этаже 17-25 этажного дома.
Общая площадь 73,8 кв. м. и это БЕЗ УЧЁТА ЛОДЖИИ! + застеклённая лоджия
4кв. м.
Комнаты 14,6 кв. м (+лоджия 4кв.м) + 21,7 кв. м
Большая кухня 15,5 кв. м
Большая ванная комната 5,2 кв. м, и туалет 2,9 кв. м с большой нишей, в которой уже стоит стиральная машина.
Холл 14,1 кв. м.
Высота потолка – 2,75 м.
- Комфортная двусторонняя планировка с просторной прихожей
- Шкаф для пылесоса, гладильной техники и вообще всего, что требуется для ухода за квартирой
- Квартира очень светлая, по ощущениям просторная
- Стильный ремонт качественными материалами в светлых тонах и что тоже важно – выполнен надёжными специалистами по ремонту.
- В каждой комнате несколько сценариев освещения.
- Лоджия – это классное дополнительное пространство как для отдыха, так и для хранения вещей (там есть шкаф).
О доме:
- Кирпично-монолитный дом 17-25 этажей 2011 год постройки.
- Дом в отличном состоянии.
- 2 лифта: пассажирский и грузовой.
- Недавно заменили лифты – новые, красивые и надёжные.
- Чистая парадная.
- С 1 этажа на 2-й есть лифт для маломобильных лиц. Квартиры начинаются со 2-го этажа, лифты тоже.
- Ухоженные газоны с цветами и красивыми кустарниками, скамьи у каждой парадной в дворовой части дома, где входы в парадные.
- Парковка свободная во дворе, но при желании есть возможность арендовать или купить парковочное место в соседних ЖК.
Документы и юридическая часть:
- Один взрослый собственник.
- Документы к сделке готовы, что ускорит процесс приобретения.
- ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
- Вся сумма в договоре.
- Обременений нет.
- Материнский капитал не применялся.
- Долгов по квартплате нет.
- Собственник будет на сделке лично.
- Возможна покупка по ипотеке.
- Полное юридическое сопровождение до подписания Акта сдачи-приёмки и получения вами ключей от квартиры.
- Возможно удалённое проведение сделки в случае вашей необходимости.
- Сделаем всё, чтобы вы или ваши дети могли быстро и без хлопот начать новую счастливую жизнь в полном комфорте.
Инфраструктура:
Эта локация всегда в центре внимания. В Питере Васильевский остров - это центр! Отличная инфраструктура, в радиусе 600 м находится более 5 детских садов и школ, что конечно порадует семью с детьми, и даже в соседнем доме есть 2 частных детских сада.
Рядом находится новая площадка Горного университета.
Если ваш ребёнок учится в нём или планирует поступить в этот престижный ВУЗ, то эта квартира для вас настоящая палочка-выручалочка, ваша мечта, лучшей локации вам не найти!
В ближайшем окружении находятся гипермаркеты: лучший в городе Перекрёсток, премиальная Азбука вкуса, ТЦ Шкиперский молл с торговой галереей и множеством магазинов, кафе и рестораны.
В нашем доме находится Sky Fitnеss – современный фитнес-клуб с панорамным видом на Финский залив и Лахта-центр, знаменитая школа танцев Тодес.
Недалеко находится современное арт-пространство "Севкабель-порт".
В пешем доступе находятся станция метро «Приморская» и "Горный институт". Удобная транспортная развязка, быстрый выезд на ЗСД, благодаря чему через 20-30 минут Вы уже на другой стороне города.
В шаговой доступности Академическая гимназия СПбГУ и Горный университет.
В двух минутах ходьбы находится сквер Малые Гаванцы и начинается гавань «Шкиперский ковш», откуда недалеко до побережья Финского залива. Сквер рядом с домом и набережная Галерного проезда - идеальное пространство для прогулок.
За двадцать минут можно дойти до Опочининского и Шкиперского садов.
До метро фактически 10-12 минут пешком.
Будущая станция метро «Гавань» оранжевой линии петербургского метрополитена появится на пересечении Шкиперского протока и Наличной улицы. Открытие станции запланировано на 2030 год.
Цена:
Очень выгодная стоимость для квартиры такого уровня!
По цене – вообще очень интересно. Поблизости, в строящемся доме, без отделки, со сдачей\получением ключей в 2027 году, цена за метр квадратный от 340тысяч до 400тысяч и даже более. А отделка вам обойдётся на подобный метраж примерно от 3 миллионов + надо купить ещё мебель, бытовую технику…
Вот и считайте СВОЮ ВЫГОДУ при покупке нашей квартиры.
Нюансы:
в квартире есть лёгкая перепланировка:
1. вход на кухню из холла закрыт, а между кухней и комнатой сделана красивая арка. При этом жилые зоны не нарушены, мокрые зоны не задеты. Плита в квартире электрическая, а не газовая.
2. если у вас для покупки квартиры будет применяться ипотека, то банки нормально относятся к такого рода перепланировке.
3. и самое для вас, уважаемый покупатель, приятное - вам дадим скидку
300 000!!! рублей если вы захотите вернуть стены, двери в квартире в исходное положение.
Я сотрудничаю с партнёрами\агентами, вышлю презентацию для размещения, но только в ваших социальных сетях, достойно делюсь комиссионным вознаграждением за вашего покупателя, договоримся.
Такую квартиру, да за такую цену вам будет не стыдно предложить своим клиентам! Они вам обязательно скажут спасибо.
Вы заранее предупредите кто из покупателей от вас придёт.
Уважаемые покупатели приглашаю вас на просмотр этой замечательной квартиры, оцените все её преимущества.
Не упустите шанс стать владельцем комфортного, уютного жилья в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга.
Звоните, а ещё лучше пишите, чтобы записаться на удобное для вас время.
Не всегда есть возможность принять звонок, поэтому лучше пишите сюда.
