Описание
Bыгoднoe инвeст-пpeдложение в Адмиpалтeйском рaйоне: квартиpa c OTДEЛЬНЫМ ВХOДOМ нa выcокoм пeрвом этaжe (нижe - цокольный этaж с окнaми, пoмещениe свободнoгo назначения с отдeльным вхoдoм – тожe в прoдaже).
Двa взpоcлыx сoбcтвенника, в сoбcтвенности бoлee 10 лет.
Квартира подходит для молодой семьи с детьми, а также под высокодоходный арендный бизнес, либо офис в центре Петербурга.
✅Прекрасный коммерческий потенциал в сочетании с неограниченной перспективой, с учетом одновременной продажи идентичного по плану нежилого помещения на цокольном этаже!
✅Квартира в доходном доме Беляевых 1916 г.,
общая площадь 47,5 м2,
жилая 26 м2 - комнаты 9,7м2 + 16,5м2 (разделена на 2 равноценные комнаты), кухня 13,4 м2.
Высота потолков 3,55 метра, оборудованы вместительные антресоли, санузел совмещенный. Материал дома – кирпич, перекрытия смешанные. Горячее водоснабжение – центральное, газ.
В 2016 г. в доме произведена полная замена коммуникаций – все стояки ГВС, ХВС, отопление, электричество.
Спокойные дружелюбные соседи. Регулярный ремонт фасада и внутренних дворов дома.
Идеальное расположение: в доме продовольственный и потребительский магазины, кафе, ресторан, рядом возводятся дорогие жилые комплексы лучших застройщиков города, есть места для парковки, детские и спортивные площадки.
✅Высокий инвестиционный потенциал: недвижимость на Лермонтовском — это всегда выгодное вложение. Она пользуется огромным спросом как для сдачи в аренду туристам, так и для личного проживания, что гарантирует Вам стабильный доход и рост капитала.
✅ Местоположение дома:
Дом находится между двух каналов – Фонтанки и Обводного, в шаговой доступности от таких достопримечательностей как Мариинский театр, Новая Голландия, Никольский собор и др. Также в пешем доступе самые престижные ВУЗы: СПБГАСУ, СПбГТИ, БГТУ Военмех, лучшие школы и гимназии города: N272 с углубленным изучением иностранных языков, гимназия N624, школы N280 и N286. Рядом четыре детских сада. За 10 минут можно пешком дойти до ТРК "Варшавский экспресс". Метро Балтийская и Балтийский вокзал - 600 м, Метро Технологический институт в 10 минутах пешком. До ЗСД, с видом на Финский залив всего 4,5 км без пробок.
✅ Все документы для сделки готовы.
•Прямая продажа
•Подходит под ипотеку любых банков
•Пакет документов уже готов
•Полная стоимость в договоре
•Присутствие собственников на договоре!
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "NеdLinе"
