Описание
В прoдaжe эксклюзивная видoвая квартирa фоpмата 3-Eвpo в cоврeмeннoм жилoм кoмплeксе «Парусa».
Общая площaдь квapтиpы 69,3 м² + бaлкон 17,3 м² (как отдeльная большая комната❗).
OTЛИЧИТЕЛЬНЫE ПРЕИМУЩEСТВA:
✅OГPОМHЫЙ балкoн c панopамным ocтеклeнием, c кoтoрoгo откpывaется чaрующая картина Финского залива. Окна выходят на запад и позволяют любоваться ЗАКАТАМИ. Выходы на балкон имеются из кухни и из обеих комнат, а его площадь позволяет организовать большую зону отдыха.
✅ УДОБНАЯ и ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ планировка:
▪️ Кухня-гостиная почти 20 м2. Вентиляционная шахта не выступает в пространство кухни и не нарушает ее ровную геометрию.
▪️ 2 изолированные комнаты 17,4 м2и 16,6 м2 правильной геометрической формы.
▪️ Вместительный коридор площадью 9,7 м2, в котором легко разместятся шкафы для хранения.
▪️ Два санузла.
✅ Современный ДИЗАЙНЕРСКИЙ ремонт выполнен собственником из качественных и дорогих материалов:
▪️На кухонном полу уложен испанский керамогранит с красивым орнаментом. На полу в коридоре и большом санузле метлахская керамическая плитка. На стенах в санузле испанский керамогранит размером 60 х60 см.
▪️ Оборудована СТИЛЬНАЯ душевая с бортиком и раздвижными дверьми из прочного закаленного стекла. Японская система нержавеющих реек и подшипников для душевых дверей прослужит Вам не один десяток лет. Надежная и долговечная инсталяция фирмы ТЕСЕ, смесители Grоhе.
✅ ВЫСОКИЕ оштукатуренные потолки 2,85 м, позволяющие обыграть интересные световые решения. В большом санузле прочный немецкий натяжной потолок.
✅ В коридоре и в большом санузле ТЕПЛЫЕ полы с возможностью регулировки температуры.
✅ На кухне и в комнате установлены КОНДИЦИОНЕРЫ.
✅ ВЫСОКИЙ этаж – помимо потрясающего вида будет меньше пыли и уличного шума.
✅ Кухонный гарнитур производства IКЕА со столешницей из прочного и фактурного ясеня, встроенная посудомоечная машинка, два шкафа-купе фирмы IКЕА в комнатах – все это останется новому собственнику.
✅ Возможна отдельная продажа МАШИНО-МЕСТА в многоуровневом паркинге (на которое при покупке совместно с квартирой будет ХОРОШАЯ СКИДКА!)
ДОКУМЕНТЫ:
▪️Один ВЗРОСЛЫЙ собственник
▪️БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ
▪️ПРЯМАЯ продажа
▪️ПОЛНАЯ стоимость в договоре
▪️ПОДХОДИТ под ИПОТЕКУ, МАТ.КАПИТАЛ и СУБСИДИИ
ДОМ:
▪️ Кирпично-монолитный дом, выполненный в виде паруса. Фасады выполнены в светлых оттенках с яркими цветовыми акцентами.
▪️ Приятная входная группа с декорированными подвесными элементами на потолке.
▪️ 3 бесшумных лифта ОТIS (1 пассажирский и 2 грузопассажирских)
▪️ В доме имеются переходные балконы.
▪️ Перед входом в парадную имеется пандус.
▪️ Для автовладельцев предусмотрен отдельный многоуровневый паркинг, а также большое количество парковочных мест по периметру дома.
ИНФРАСТРУКТУРА:
▪️ Школа и Детский сад находятся рядом с домом.
▪️ Во дворе оборудованы детские и спортивные площадки.
▪️ Благоустроенная набережная вдоль Финского залива, оборудованная беседками, шезлонгами, качелями с навесом.
▪️ На первых этажах размещены коммерческие помещения: продуктовые магазины, пекарни, кофейни, рестораны, салоны красоты, аптека, пвз ОZОN и WВ. Поблизости располагаются фитнес-клубы, центры развития детей, мед.учреждения, вет.клиники, отделения почты и банков, ТРЦ «Жемчужная плаза» и «Прибалтийский».
▪️ Поблизости расположены 2 яхт-клуба: Балтиец и Балтийский берег.
▪️ Рядом находятся Дудергофский и Матисов каналы, а также Южно-Приморский парк.
▪️ Неподалеку дворцово-парковые ансамбли Стрельны и Петергофа.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
▪️ Остановка общественного транспорта у дома. До метро Ленинский проспект регулярно ходит 32 троллейбус.
▪️ В ближайшем будущем откроется метро Юго-Западная на пересечении ул. Маршала Казакова и просп. Маршала Жукова.
