5-комнатная квартира, 146 м2, этаж 3 / 7, на продажу в Санкт-Петербурге, 8-я Советская улица, 49

Уникaльная инвeстиция в центpe CПб! 

Продаетcя эксклюзивный oбъект для выгoднoгo вложения! 6-комн кваpтиpa в иcтopическом центpe Сaнкт-Пeтеpбуpга (ул. 8-я Сoвeтcкая, д. 49), облaдающая уникaльнoй тexничeской возмoжнoстью для легального PАЗДEЛЕНИЯ нa ДВE OТДEЛЬHЫЕ KBАРТИPЫ c присвоениeм индивидуaльных кaдаcтровых номеров

Ключевые преимущества для инвестора:

1️⃣  Главный плюс: Разделение = Максимальная Доходность!

 Техническая готовность: Две отдельных фановых трубы (в начале и конце квартиры) + второй выход на черную лестницу/во двор. Это основа для официальной перепланировки

 Рыночный спрос: Получившиеся квартиры (потенциально 1-2 комнатные ) в ЦЕНТРЕ СПб пользуются ВЫСОКИМ СПРОСОМ и продаются/сдаются ЗНАЧИТЕЛЬНО ДОРОЖЕ за кв.м, чем исходная большая квартира. Ваша прибыль при перепродаже после разделения может составить +40-50% к текущей стоимости объекта!

 Гибкость: Можно продать как единый лот, либо разделить (при необходимости, предварительно согласовав) и продать две квартиры по максимальной цене, либо сдавать их с высоким доходом

2️⃣  Параметры и Характеристики:

 Площади: Жилые комнаты: 18.9 м², 18.3 м², 15.2 м², 14.9 м², 13.9 м², 13.0 м². Кухня: 13.3 м². Идеальная конфигурация для будущего разделения

 Высота потолков: 3.2 метра – роскошь и ощущение простора

 Историческая архитектура: наличие изразцовой печи и эркера придаёт особый шарм квартире

 Подъезд: Парадный вход с фасада, широкая удобная лестница, ЛИФТ – критично для привлекательности

 Расположение: Окна на фасад. Тихий двор с закрытой территорией. Престижный Центральный район без суеты, но в шаге от всего

3️⃣  Идеальное Местоположение (ЦАО - Центр!):

 Пешая доступность: Невский проспект, Смольный собор, Администрация Санкт-Петербурга (Невская Ратуша), Таврический парк.

Вся инфраструктура: магазины (от элитных до сетевых), рестораны и кафе, банки, учебные заведения – прямо у дома.

Это не просто квартира – это готовый инвестиционный проект с гарантированно высокой отдачей в самом сердце Петербурга!

️ Посмотреть квартиру можно - 8 августа (пятница) 

 Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!