Описание
✅ 2-x комнатная квартиpа, 63 м2, после полнoго цикл pекoнcтрукции-oт демонтажа, уcилeний пepeкрытия и стяжки пола, до замeны всеx инженеpныx кoммуникаций и отделочных работ! Жилoй фонд, пpoпискa.
‼️НE ПPOEKT, HE ФAНTАЗИИ, HЕ CTРOЙKА И HE ДЕMОHTAЖ!!!
СОOTBETСTВИЕ ФОТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ-100%.‼️
О квартире:
1 этаж, вход из парадной с лепниной, высота потолков 3,2 метра. Наша квартира одна на этаже, соседи только сверху.
✅ 63 квадратных метра по полу.
✅ На 2 стороны (хорошо проветриваемая).
✅ Большое окно в тихий двор в спальне, 2 окна в гостиной, на светлую 15 линию.
✅ Отдельная кухня.
️ Парковочные места во дворе.
✅ Полноценная ванна, вся сантехника и фаянс установлены новые. Керамогранит, тёплые полы.
✅ Вся проводка, коммуникации, трубы ХВС/ГВС, вентиляция, система отопления канализация-заменены.
✅ Восстановлена историческая лепнина, сохранён камин‼️
Перепланировка в стадии согласования:
проектная документация уже прошла историко-культурную экспертизу (ГИКЭ) и подана в КГИОП.
Получены и выполнены ТУ, увеличены мощности, разделены лицевые счета, опломбированы счётчики.
О доме:
Историческое здание, известное под названием «Доходный дом М.М. Кудрявцева», построенное в стиле модерн в 1910 году, архитектор-Еремеев М.Ф. Кирпич, перекрытия смешанные.
В украшении фасадов использованы майоликовые панно и отделочная плитка.
Окружение:
✅ Двор с выходом на 15 линию, к Малому проспекту.
✅ 500 м до реки Смоленки, часовни Св. Ксении Петербургской.
✅ Стрелка Васильевского острова, пешеходный Андреевский бульвар и Василеостровский рынок- в пешей доступности.
✅ Петроградская сторона, через разводной Тучков мост-25 минут пешком.
Транспортная доступность:
Ⓜ️ Станция метро "Василеостровская" в 500 метрах от входа в парадную вашей студии. До метро "Горный институт" 15 минут пешком.
Остановки автобуса и трамвая-в 100 метрах от парадной.
О формате недвижимости:
✅ На первоначальном этапе мы выкупаем крупногабаритную квартиру (при условии отсутствия под выкупаемым объектом жилых помещений), далее составляется проект по разделению на 2 отдельных квартиры, согласно которому, в дальнейшем, и производится весь цикл работ по реновации объекта и последующему согласованию перепланировки.
✅ В итоге вы приобретаете уютную, полностью готовое под проживание жильё, с современным ремонтом и абсолютно новыми коммуникациями. Но-в историческом центре Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро и ключевых достопримечательностей!
Идеальная инвестиция для сдачи в аренду (множество достопримечательностей, огромное количество ВУЗов), а также и для постоянного проживания!
⚖️ Оформляется нотариально, 100% гарантия юридической чистоты и безопасности сделки.
⚖️ Полное сопровождение юристом на всех этапах.
Гарантия на строительные работы-24 месяца.
Возможна рассрочка без процентов, на 12 месяцев.
Фотографии не передают и половины энергетики этого волшебного места.
Ждём вас на просмотр, с удовольствием проведём для вас экскурсию и подробно проконсультируем о нашем формате.
Выбирая нас-вы, фактически, приобретаете возможность жить в историческом центре, с его неповторимой энергетикой, но с новым ремонтом, в новых стенах и абсолютными 100% гарантиями юридической чистоты и безопасности сделки!
