Описание
Прoдаётся пpекрaсная сталинcкая квaртиpа площадью 52,1 кв.м c выcoким потoлкoм (h = 3,25 мeтpa до 4,57м в комнатe плoщaдью 11,1м2) и элегaнтной лепнинoй. Рacпoложенa в истоpичеcком paйoнe Сaнкт-Пeтeрбургa, рядом с живописной Свeрдлoвcкой нaбeрeжнoй и знаменитым Cмoльным cобopом.
Уникальность квaртиры заключается в наличии двух входов: кроме стандартного через парадную, предусмотрен отдельный выход прямо с фасада здания, что создаёт замечательные возможности для бизнеса или нестандартных интерьерных решений.
Местоположение идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт перемещения: рядом три крупных железнодорожных вокзала (Финляндский, Московский, Ладожский) и пять станций метро («Новочеркасская», «Ладожская», «Чернышевская», «Площадь Ленина», «Площадь Александра Невского»).
Планировка квартиры продуманная: две просторные комнаты обеспечивают достаточное количество света и воздуха, а центральное расположение кухни обеспечивает хорошую шумоизоляцию внутри квартиры.
Территория вокруг полна зеленых насаждений и тихих аллей, идеально подходящих для спокойных прогулок всей семьей. Инфраструктура развита превосходно: рядом школа, детсад, университеты и множество кафе и ресторанов.
Квартира свободна от обременений, принадлежит единственному собственнику более 13 лет и готова к быстрой сделке купли-продажи.
Перспективы района также впечатляют: развитие Охтинского мыса предполагает появление современного культурно-исторического комплекса, интегрированного в городскую среду и бережно сохраняющего ценные археологические объекты, что неизбежно приведет к росту цен на недвижимость в этом районе.
Ключевые плюсы:
- ✅ Уникальное месторасположение и удобный подъезд.
- ✅ Отдельный вход с фасада здания.
- ✅ Высота потолков до 4,57 метра.
- ✅ Комфортная планировка и хорошая шумоизоляция.
- ✅ Идеально подходит семьям с детьми и инвесторам.
- ✅ Готовность к быстрому оформлению сделки.
Преимущества расположения квартиры:
- Бизнес-центр «Бенуа»: расположен поблизости, что обеспечивает удобство для деловых встреч и работы. Центр предлагает современные условия аренды офисов и комфортную рабочую атмосферу.
- Сад «Нева»: идеальное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе, расположенное всего в нескольких минутах ходьбы от дома.
- Полюстровский парк: один из крупнейших парков Петербурга с живописными аллеями, зелеными насаждениями и водоемом, предлагающим прекрасные возможности для активного отдыха и занятий спортом.
Эти объекты значительно повышают привлекательность жилья, создавая благоприятные условия для жизни и работы жителей района.
