Описание
В пpодаже oтличнaя Cтудия в ЖК высокогo комфoрт-класса «Amber Сlub» от зacтpoйщикa Sеtl Grоuр.
Площaдь квaртиpы 24,6 м² + Лoджия 4,9 м².
❗Имеeтcя очень выгoднaя вoзможноcть пеpeводa БECПРОЦЕHTНОЙ РАССРOЧKИ на пoкупатeля (пoзволяющeй иcпользoвaть oснoвную чacть суммы нa Вaше усмoтрение до 31 декабря 2026 г.)❗
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ УДОБНАЯ и ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ планировка:
▪️ Комната практически квадратной формы площадью 17,7 м2. Вентиляционная шахта не нарушает ровную геометрию комнаты, поэтому здесь будет удобно устанавливать кухонный гарнитур.
▪️ Большая лоджия с панорамным остеклением, с которой открывается потрясающий вид на город. Окна перед выходом на лоджию установлены в пол, что в совокупности с солнечной стороной делает квартиру максимально светлой и уютной.
▪️ Расположение квартиры на высоком этаже добавляет ей 3 важных аспекта: 1) Тишина и спокойствие 2) Меньше пыли и свежий воздух (так как окна смотрят на перспективу города, а не во двор и не на улицу с энергичным движением) 3) Приватность (здание напротив сильно ниже, благодаря чему не будет окон напротив).
▪️ В санузле имеется удобная ниша для установки стиральной машины.
▪️ Квартира расположена максимально близко к лифтовому холлу и сплит-шахте – трасса для подключения кондиционера будет минимальной длины.
✅ Качественный отделка Nоrd Linе Whitе:
▪️ На полу в прихожей и комнате кварц-винил, флизелиновые обои под покраску, матовые натяжные потолки с теневым зазором.
▪️ В ванной комнате - крупноформатная керамическая плитка Кеrаmа Маrаzzi, установлена душевая кабина и вся сантехника, подвесная тумба с умывальником и зеркало.
▪️ На лоджии уложен крупноформатный керамогранит.
▪️ Массивная металлическая входная дверь.
✅ ВЫСОКИЕ потолки 2,8 м, позволяющие обыграть интересные световые решения.
✅ ТЕПЛЫЕ полы в ванной комнате с возможностью регулировки температуры.
✅ Установлен клапан инфильтрации воздуха с ручной регулировкой и возможностью установки бризера.
✅ Система умный дом SеtlНоmе: в прихожей установлен многофункциональный видеодомофон с сенсорным дисплеем, на котором можно отображать показания приборов учета, просматривать вид со всех камер на территории ЖК. Реализован автоматический сбор данных со счетчиков. Управлять системой можно также через приложение на смартфоне.
ДОКУМЕНТЫ:
▪️ Один ВЗРОСЛЫЙ собственник
▪️ ПРЯМАЯ продажа
▪️ ПОЛНАЯ стоимость в договоре (узнать в налоговой, как считается налог при продаже квартиры по переуступке, кадастровая стоимость 7366480.58 руб.)
ДОМ:
▪️ Фасады дома красиво облицованы янтарной терракотовой плиткой, клинкерным кирпичом, фиброцементными панелями и разноформатным керамогранитом. Декоративная подсветка дома подчеркивает его уникальный облик.
▪️ Вход в парадную на уровне земли.
▪️ Имеется подземный паркинг со спуском на лифте.
▪️ Возле дома организован Аmbеr-сквер с ландшафтным дизайном, с гамаками, арт-объектами, подвесными уличными креслами с навесами. Организована своя прогулочная аллея. Оборудованы спортивные площадки SеtlSроrt и детские игровые комплексы SеtlКids.
ИНФРАСТРУКТУРА:
▪️ К дому пристроен собственный детский сад с бассейном, а в 1 корпусе имеется детский клуб.
▪️ Поблизости несколько престижных школ и гимназий, РГПУ им. А.И. Герцена, один из корпусов СПбГУ, театры и места культурного досуга.
▪️ Неподалеку две городские поликлиники и несколько частных медицинских центров.
▪️ На первых этажах размещены коммерческие помещения. Рядом находятся продуктовые магазины, пекарни, кофейни, рестораны, салоны красоты, аптеки, пвз ОZОN и WВ. В двух мин. от дома большой гипермаркет Лента.
▪️ Поблизости благоустроенные парк Декабристов и Анфисин сад. Также неподалеку Петровский парк с большим прудом, оборудованным для занятия вейкбордом. Летними вечерами очень приятно прогуляться вдоль Новосмоленской набережной к Линейному парку и скверу Александра Володина с фонтанами.
ТРАНСПОРТ:
▪️ Станция метро Приморская находится в 15 мин. пешком, а Василеостровская в 5 мин. на машине.
▪️ Остановка общественного рядом с домом.
▪️ Удобный выезд на ЗСД прямо с набережной Макарова в 2 км. от дома.
▪️ До центра города 10-15 мин. на машине или 30 мин. на общ.транспорте.
