Описание
Пpeдcтaвляю вaшeму внимaнию квaртиру 130 м² с прeкрaсными видами и продумaнной планировкoй
Aдpec: Санкт‑Петеpбуpг, ул. Мaтpоca Железнякa, 57, ЖK «Гpанд Кaпитал»
Оcнoвные пapаметры
• Oбщaя площадь квартиры: 130.3 м² + лоджии oбщeй площадью 40 м²
• Kухня-гocтиная: 44.8 м² — цeнтp сeмeйнoй жизни с бaрнoй cтойкoй и выхoдом нa утeплённую лoджию, где можно завтракать/ужинать с видом на панораму города и закаты
• Три отдельные спальни: 15.2, 14.5 и 15.4 м²
• Два санузла: один с душевой кабиной (4.9 м²), другой — с ванной и отдельной душевой (4.6 м²)
• Гардеробная — 3.3 м²
• Хозяйственный блок/прачечная — 2.2 м²
• Холл и коридоры — 26 м²
Особенности и преимущества
• Панорамные лоджии (2 лоджии по 16.5 м² каждая + 6.8 м² утеплённая) все - с тёплыми полами => видна городская панорама: Исакий, Лахта-центр, стадион и белые ночи
• Кухня-гостиная — 44.8 м², барная стойка, диван, доступ на лоджию — удобная и светлая зона для семейного досуга
• Кухонная техника АЕG и Sаmsung (индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник)
• Полы: ламинат в комнатах, керамогранит в кухне и санузлах; тёплый пол на всех лоджиях и в мокрых зонах
• Кондиционеры в каждой комнате
• Полностью меблирована — при покупке, квартира полностью готова к жизни
• Дом 2010 г., кирпично-монолитный, с приточно-вытяжной вентиляцией, видеонаблюдением и подземным паркингом на 160 мест
Расположение и инфраструктура
Квартира расположена в жилом комплексе бизнес-класса «Гранд Капитал» — шаговая доступность до метро «Пионерская» (~15 мин пешком) .
Инфраструктура в шаговой доступности:
• Образование: 4 школы, 7 детских садов прямо во дворе и рядом
• Здравоохранение: клиники и аптеки на территории комплекс и у метро
• Магазины и сервис: Сити Молл, Капитолий, банки, кафе, фитнес-центры, салоны, фотосалоны, скалодром
• Зелёные зоны: рядом — Удельный парк, Ланской сад и скверы для прогулок
• Транспорт: в 1 км от метро; автобусные маршруты, ж/д станция «Ланская» — для пригородных поездок
Почему эта квартира — идеальный выбор для семьи с детьми
• Простор: 130 м² плюс лоджии дают свободу зонирования и личное пространство
• Панорама: круговой обзор создаёт ощущение простора и света
• Инфраструктура: всё необходимое — образование, медицина, магазины — рядом, а метро в пешей доступности, 15 мин пешком до ст. Пионерская
• Комфорт: качественная отделка, премиальная техника, кондиционеры, тёплые полы
Условия продажи
• Один взрослый собственник — прямая продажа, без обременений
• Подходит под ипотеку — при необходимости окажу помощь с оформлением
• В собственности с момента сдачи дома (2010 г.)
• Дополнительно: в продаже есть паркинг (вход через подъезд рядом)
Если вы ищете просторную, светлую квартиру с панорамными видами, готовую к комфортной жизни вашей семьи — приглашаю вас на просмотр!
Напишите или позвоните, и я организую удобный показ! Один взрослый собственник. Без обременений.
