Описание
Уютнaя 1 кoмнaтнaя квaртирa 36.6 м² с балконом в 3x минутаx пешкoм oт метpо Кaзакoвa (oткpывaется в конце 2025 г) c зaкрытoй тeрpитoрией, oкнa вo двор, oтличная кухня.
###B квартиpе###:
*Простopная жилая комната 17,7 м², c выxодoм на лoджию;
*Лоджия 2,2 м².
*Kуxня 8,2 м² с нoвoй встpoеннoй мeбeлью и тeхникoй;
*Рaздeльный caнузeл c ванной;
*Прихожая 7,1 м².
Квартира в хорошем состоянии. Выполнен свежий косметический ремонт, с частичной заменой инженерных коммуникаций, электропроводки. Установлены счетчики воды, электроэнергии. Материалы пола - керамогранит и кварцвинил, стен - обои, потолок - натяжной с точечными светильниками.
Требуется лишь небольшой косметический ремонт: обновить ремонт в санузле и лоджии, натянуть потолок в прихожей, поклеить обои в прихожей (отличная возможность учесть свои вкусы без глобальных затрат!).
Тихий и зеленый вид: окна выходят во внутренний двор - никакого шума улицы, только спокойствие. Квартира солнечная и очень светлая.
###Дом блочный 1999 года. Серия здания -600.11. Комфорт - средний класс.###
*Территория закрытая. Охрана 24/7.
*Во дворе в закрытой территории детская площадка, автомобильная стоянка. У дома спортивная площадка с полем для игр.
*Соседи тихие. Парадная очень чистая. Во дворе тихо и спокойно.
*Управляющая компания - ТСЖ «Маршала Казакова».
* Коммунальные платежи летом около 5 т.р., зимой 7 т.р.
В 2013 г. проведен планомерный капитальный ремонт (ремонт конструкций и замена покрытий крыш, ремонт фасадов с утеплением).
Это самая распространенная серия дома, в Санкт-Петербурге почти 20% жилого фонда относится к данной серии. При проектировании серии 600.11 были учтены все недостатки предыдущих, поэтому дома считаются наиболее комфортными – просторные квартиры, внутренняя отделка.
###Юридическая информация###:
*прямая продажа, 1 взрослый собственник;
* документ права собственности - договор купли-продажи.
* обременений нет, долгов нет, ипотека возможна;
###Инфраструктура района Всё для комфортной жизни — рядом###:
* 3 минуты пешком до метро Казакова (открывается в конце 2025 г).
* Остановка общественного транспорта прямо у дома (фото прилагается).
* В шаговой доступности: Торговый центр, почта России, сбербанк, мебельные, строительные и продуктовые магазины, аптеки, кафе, семейные рестораны;
*Рядом с домом школа, детский сад, детская поликлиника, взрослая поликлиника и городская больница;
* для отдыха рядом парки культуры и отдыха: Полежаевский парк, парк Александрино и Южно-Приморский парк.
###Ключевые преимущества###:
*Идеальное сочетание цены и качества: хорошее состояние + небольшой объем работ для приведения в идеальный вид.
*Готовый ключевой элемент: кухня с новой техникой и мебелью – значительная экономия для покупателя!
*Тихий двор: ценный параметр для комфортной жизни.
*Быстрая сделка: чистые документы и один собственник гарантируют оперативность.
* Отличное расположение: пр. Маршала Казакова – развитая инфраструктура, транспортная доступность.
*Ваш шанс приобрести уютную квартиру в хорошем доме без долгих поисков и сложностей!
P.S. Кухня с новой встроенной техникой и мебелью – ваш готовый кухонный рай! Квартира ждет нового хозяина!
Арт. 113047309
