Описание
Bашему вниманию пpедлагaется великолeпная тpеxкoмнaтнaя кваpтирa в иcтopичecком центре Caнкт-Петepбургa, pаспoлoжeнная на знaменитoй Caдoвой улице! Это идеальнoe предложение для теx, ктo цeнит комфорт, пpeстиж и вoзмoжноcть жить в oкpужeнии богатой культуpной жизни гopодa.
ПPEИMУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:
· Идеальное расположение: Садовая улица – это престижный район с богатой историей, в шаговой доступности от музеев, театров, лучших ресторанов и бутиков.
· Историческое очарование: Квартира расположена в доме 1846 года постройки с уникальными архитектурными элементами.
· Простор и комфорт: Общая площадь 85,5 м², жилая – 49,6 м². Уютная кухня 11,5 м². Три изолированные комнаты (9,2 м² + 18,2 м² + 22,4 м²) предоставляют достаточно пространства для комфортной жизни.
· Изысканный интерьер: Квартира с прекрасной энергетикой и атмосферой, широкие подоконники, просторная парадная с мозаикой на полу создают неповторимую атмосферу.
· Двусторонняя планировка: Обеспечивает отличную циркуляцию воздуха и естественное освещение в течение всего дня.
· Тишина и спокойствие: Толстые кирпичные стены гарантируют отличную шумоизоляцию, позволяя наслаждаться тишиной в самом центре города.
· Идеальна для Жизни и Бизнеса: Квартира прекрасно подойдет как для комфортного проживания, так и для использования в качестве коммерческой недвижимости.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И РАЙОНА:
· Тихий Центр: Несмотря на близость к насыщенной культурной жизни, Садовая улица – это спокойное и уютное место для жизни.
· Закрытый Двор: Безопасное пространство для парковки вашего автомобиля.
· Идеальное расположение: В шаговой доступности – магазины, кафе, рестораны, школы, детские сады, медицинские учреждения, Маркетплейсы и другие современные сервисы.
· Зеленые Зоны: В шаговой доступности прекрасные Покровский и Калинкинский скверы для прогулок и отдыха.
· Набережная Фонтанки: Прогулки вдоль набережной в любое время года.
· Культурное Наследие: Мариинский театр в пешей доступности
· Транспортная доступность: Удобный выезд на Московский проспект, быстрый доступ к аэропорту.
· Надежная управляющая компания: Дом находится под управлением УК ЖКС №1 Адмиралтейского района.
· Небольшое количество квартир в доме: Всего 11 квартир - тихие и интеллигентные соседи.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
· Один взрослый собственник.
· ДКП от 2017 года.
· Материнский капитал не использовался.
· Полная стоимость в договоре.
· Прямая продажа.
· Без обременений и долгов.
· Собственник будет присутствовать на сделке.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАЕТЕРИСТИКИ:
· Материал стен: Кирпич.
· Перекрытия: Деревянные перекрытия из кирпичных сводов со стальными балками.
