1-комнатная квартира, 26 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Санкт-Петербурге, Кадетская линия, 27/5Б

Oднокoмнaтнaя квартира всего 3 минуты (300м) пeшком oт метрo Споpтивная! Дo метpo Bacилеострoвcкая – 7 мин (700м) пeшкoм.

*Сpoк сдачи: IV квapтaл 2025 года

Oтдельный кадaстрoвый нoмер у каждoй квaртиры — постоянная пpопискa.

*Дoм воccтанaвливaетcя к пeрвoздaннoму виду, c сoхpанениeм истоpического фасада. Все работы осуществляются с применением самых передовых технологий и современных материалов. Только правильные соседи, никаких коммуналок!

*ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА*

Усиленный фундамент и каркас дома ● Новые ж/б перекрытия ● Метровые кирпичные стены! ● Межквартирные перегородки— из ПОЛИГРАН (влагостойкий материал, который обеспечивает шумоизоляцию на 4-6 дБ выше нормативной) ● Высокие потолки — 3 м. ● В доме нет газа, только электричество (трехфазная сеть 380V/220V)— пониженные тарифы на электроэнергию и безопасность ● Высокоскоростной доступ в интернет и домофон.

*ОТДЕЛКА

Подчистовая.

Можно дозаказать чистовую.

*ЛОКАЦИЯ*

Дом находится в Василеостровском районе, любимым нашими кинематографистами из-за сохранившейся исторической атмосферы Васильевского острова! Например, здесь проходили съемки фильма "О бедном гусаре замолвите слово". Можно долго перечислять все музеи и достопримечательности, которые находятся рядом. В непосредственной близости расположены: стрелка Васильевского острова, Парк Академии Художеств и Румянцевский сад, Меньшиковский дворец, большое количество колледжей и ВУЗов.

Территория дома закрыта, находится под круглосуточым видеонаблюдение. Идеальная квартира для проживания. Квартира ждёт покупателя с художественным вкусом, понимающего качество дома и эксклюзивность объекта, принимающего место его расположения и влюблённого в Санкт-Петербург.

Удобная транспортная доступность – рядом выезд на набережную Макарова и ЗСД, откуда легко доехать до любого района города.

*ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ*

Дом находится в зоне высокой окупаемости (≈ 7 лет) с высокой ценой долгосрочной аренды. Доходность квартиры в данном районе начинается от 10% в год. Всё для полноценной жизни и отдыха! Планируемый рост стоимости квартиры – 60-100% годовых и ожидаемая цена 400-450 тыс.руб./м². Отличная локация— все знаковые достопримечательности центра в пешей доступности— идеальный вариант для любителей комфортной жизни и ценителей исторического Петербурга!

*ОПЛАТА*: наличными, маткапиталом, ипотекой. На первый этаж возможна рассрочка

Открыт показ и бронирование квартир разных площадей.