Описание
B прoдaже пpocторная 3-х кoмнатнaя квартиpa общeй площадью: 65,2 м2.
ОTЛИЧИTEЛЬHЫE ПРЕИМУЩЕCTВA
· УДOБНAЯ и ФУHКЦИОHAЛЬHАЯ планиpовка: вмeстительнaя куxня 9,7 м2 и 3 комнаты с xoрошей геомeтриeй;
· Квартирa ДBУСTOРOННЯЯ (здесь всeгда будет СBЕТЛО и CBЕЖО, так как имеется возможность сквозного проветривания).
· Большая часть окон с видом во двор (что обеспечивает тишину и спокойствие) на северо-восток, где солнце приятно будит утром, а после обеда уходит, оставляя квартиру прохладной в летнее время.
· Прямо перед окнами растут деревья, что создает уют и добавляет приватности.
· На полу в коридоре и на кухне уложена плитка и установлены теплые полы с возможностью регулировки температуры. Санузел полностью выложен плиткой. В комнатах на полу – ламинат.
· Массивная металлическая входная дверь с сейфовым замком. Новые межкомнатные двери.
· Остается кухонный гарнитур с двухсекционной мойкой, духовым шкафом, газовой плитой и вытяжкой. Возможность оставить прочую мебель и технику обсуждается.
· Трубы горячей и холодной воды заменены на полипропиленовые.
· Заменена система отопления, установлены НОВЫЕ радиаторы, стеклопакеты.
· Большой коридор с возможностью установки гардеробных шкафов. Также имеются дополнительные места для хранения (кладовое помещение, антресоли).
· РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел с удобным поперечным расположением ванны. Остается зеркало с подсветкой.
· Установлен ВМЕСТИТЕЛЬНЫЙ бойлер на 200 л. (всегда есть горячая вода),
· Установлены счетчики на воду и электроэнергию.
· На этаже всего 4 квартиры
· Спокойные, приветливые соседи
· Расположение квартиры на 1-м этаже имеет ряд плюсов:
1) Удобно и быстро заносить коляску и велосипеды, выводить детей на прогулку, не ожидая лифта. Вы не зависите от поломок лифта и Вам не придется платить за его использование.
2) Дешевле услуги грузчиков, удобно заносить крупногабаритную мебель.
3) Возможность переноса мокрых точек в жилые помещения и согласования такой перепланировки. Вы не затопите соседей, а также не побеспокоите их шумом (можно бегать, прыгать, двигать мебель).
4) Батареи горячее и напор воды больше, чем на верхних этажах.
5) Можно организовать доп. вход в квартиру, пристроив лестницу и установив дверь вместо окна.
ДОКУМЕНТЫ
· ОДИН СОБСТВЕННИК (квартира приобреталась по ДКП более 10 лет назад);
· БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ;
· ПРЯМАЯ ПРОДАЖА;
· ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в договоре
· ВСЕ ДОКУМЕНТЫ готовы, БЫСТРЫЙ выход на сделку
· ПОДХОДИТ под ИПОТЕКУ, МАТ.КАПИТАЛ и СУБСИДИИ
ДОМ
· Панельный дом серии 1-ЛГ602В с длинными трёхрамными окнами на лестничных клетках, дающими много света.
· Большое количество парковочных мест во дворе и за домом
· Подъезд чистый.
ИНФРАСТРУКТУРА
· Тихий, уютный, но при этом обжитый спальный район с большим количеством детских садов, школ и медицинских учреждений. Ближайший детский сад № 108 во дворе дома, а школа № 314 – в соседнем дворе. Поблизости расположены колледж метрополитена и ж/д транспорта, а также колледж информационных технологий;
· Довольно много фитнес-клубов и спортивных комплексов (Комета, Академия баскетбола, Большой теннисный центр).
· В пешей доступности Фёдоровский сквер и сквер Воинов-Освободителей, а перед ними Серафимоская церковь со своим парком.
· Рядом с домом продуктовые магазины, много хороших кафе и пекарен, а также аптеки, вет-клиники, салоны красоты, пвз ОZОN и WВ. Отделение Сбера в соседнем здании.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
· В пешей доступности 2 станции метро: Купчино (20 мин.) и Дунайская (20 мин.), а также 2 ж/д станции Купчино (20 мин.) и Купчинская (12 мин.)
· Остановки общественного транспорта рядом с домом.
· Рядом два выезда на КАД по Витебскому пр. и Софийской ул.
