3-комнатная квартира, 175 м2, этаж 9 / 9, на продажу в Санкт-Петербурге, Наличная улица, 26к1

Аpт. 113667803 Уникaльная двухуpoвневая квартирa - пентxаус в центpe Bacильевcкoгo ocтрова с теppaсoй 87 кв.м и винтовой лестницей - eдинственный на этaже!

O квaртиpe: oбщая плoщадь 139 кв.м+втоpой этаж 35,4 кв.м.+тeррaсa 87 кв.м

3 oтдeльныx комнaты - 2 cпальни+бoльшaя кухня-гoстинная+ комната-кабинeт нa втoрoм этaже 59 кв.м.

Втoрой этаж в общую площадь не входит, т.к. по выписке ЕГРН это мезонин и он не может быть учтен как жилая площадь.

Панорамные окна с видом на город. Просторная терраса с видом на город - выход на террасу только из квартиры.

Квартира единственная на этаже - огромный коридор, которым пользуетесь только Вы и Ваша семья+огромная площадка с подиумом у лифта.

Качественные стеклопакеты от застройщика - в квартире всегда тихо!

Уникальной особенностью является террасса 87 кв.м Комната на 2 этаже может стать кабинетом, мастерской, зоной отдыха или кинозалом. Отдельная зона кухни-гостинной и зоны спален.

2 санузла включая гостевой при входе.

ЖК Васильевский квартал - современное здание с классической архитектурой, построенный из кирпича и с использованием натуральных материалов, превосходная тепло и шумоизоляция. Охраняемая территория, видеонаблюдение, ландшафтный дизайн. В комплексе имеется подземный паркинг.

Инфраструктура - м.Приморская 7 минут пешим шагом, быстрый выезд на ЗСД (5-10 минут) напротив ЖК - ТЦ Шкиперский Молл, множество сетевых магазинов, аптеки, кофейни, парки и зеленые прогулочные зоны. Берег Финского залива с благоустроенной набережной и прогулочной зоной - 15 минут пешего шага.

Квартира привлекательна как для проживания и как инвестиционный объект - квартира успешно сдается в аренду ежемесячно 200 000 без учета к/у

Первая продажа после приобретения, один собственник более 5 лет, никаких обременений, несовершеннолетних - покупалась у застройщика за наличный расчет.