Описание
В прoдажe 2ккв в стaлинкe у метро Чеpная pечка
Cрочнaя пpoдажa, уйдeт быcтpo, если это вашe мeстo - зaписывaйтeсь на пoкaз 31.08
CМОTРИТE, ПОЖАЛУЙCTА, ВИДЕO! Tам полный показ кваpтиpы и oкрeстноcтeй
О ЛOKАЦИИ: иcтopичeскoe, однo из самыx жeлaнных и живописных мест для жизни в Петербурге. 9 минут пешком до метро Черная речка, прямо во дворе - сквер им. О. Берггольц с лавочками, детской и спортивной площадками. Красивый район сталинок, утопающий в зелени. 15 минут пешком - и парки Каменного острова, Крестовского и ЦПКиО готовы к вашим самым красивым прогулкам и пробежкам. Прямо в доме - продуктовый Магнит, по пути до метро - пекарни, аптеки, овощные и фруктовые лавочки. Гимназия №631 прямо у дома, в пяти минутах - 53 школа. Пять детских садов в доступности 10ти минут пешком. Детская и взрослая поликлиники в 7 и 15 минутах соответственно. Близкий выезд на ЗСД делает доступными абсолютно все районы города.
О ДОМЕ: Сталинка 1960 года, железобетонные перекрытия, кирпичные стены, потолки 3 метра. Есть лифт, но начинается со 2 этажа. Можно оставить коляску или велосипед внизу. Добрососедские отношения, здания вокруг всего 5 этажей, все друг друга знают. Наземная парковка во дворе.
О КВАРТИРЕ: расположена на 3 этаже, очень светлая за счёт высоких потолков и огромных, почти панорамных окон в пол, во время съемки нигде не использовались лампы освещения, кроме санузлов. Есть две комнаты, кухня и раздельный санузел, а также просторная прихожая с большим количеством мест для хранения.
В 2012 году был выполнен капитальный ремонт - был снят старый паркет, убраны лаги, залит новый ровный пол по всей площади квартиры. Везде под керамогранитом уложен теплый пол, в комнатах - паркетная доска. Полностью заменена электрика с разумной разводкой и большим количеством качественных автоматов - в доме дети. По всей квартире точки Еthеrnеt, можно не переживать за качество интернета. На оба балкона выведены розетки. Также полностью заменены трубы, в том числе стояковые. Есть магистральный фильтр и фильтр тонкой очистки воды. Современная газовая колонка, отлично работает.
Кухня итальянская, Римини, фурнитура Блюм, с посудомойкой и встроенным холодильником. В холодильнике ледогенератор с автоматической подачей воды. В раковину встроен дозатор мыла, который позволяет подключить сразу большой объем раствора - выгодно и можно забыть на полгода о необходимости доливать. Плита газовая, в прекрасном состоянии.
Квартире нужен косметический ремонт, особенно в детской, в остальном все прекрасно.
Все в квартире остаётся, если покупатель не попросит об обратном.
О ДОКУМЕНТАХ: квартира принадлежит семье с самого начала постройки дома, и только переходила по наследству, это родовое гнездо. Последние изменения в ЕГРН были в 2003 году, 22 года назад. Два взрослых собственника, оба будут на сделке лично, не было ипотек и других обременений и ограничений.
Подойдёт под ипотеку любого банка. Документы готовы, максимально прозрачная быстрая сделка.
Пишите, звоните, с удовольствием покажем!
