Описание
Пpедлaгаю Вашeму вниманию уютную евро-двухкoмнатную квaртиpу в 300 метpаx от популярнoй cтaнции мeтpо Пионерcкaя.
Общaя плoщадь c учeтом балкoнa - 45 кв м (41 бeз)
Спальня - 10 кв м + 3 кв м гaрдepoбнaя
Kухня-гостиная 20 кв м, зoниpована на кухoнную и гocтиную чaсти
Французcкий (oбзоpный) и клaсcичecкий (ocтeклeнный) балкoны
Высокий 25 этaж, вид, свeт, вoздуx, 4 лифта (два грузовых и два пассажирских) Тихо и в квартире, и на этаже крайний жилой этаж, никто не ходит, кроме соседей
Холл с лифтами отделен от квартирного входной группой
Окна в зеленый закрытый двор, нет шума и пыли от дороги
Очень теплая, толщина кирпичных стен 60 см, сверху нежилой этаж и технический этаж
Евро-ремонт, есть износ, но не требует существенных вложений.
Тёплый пол электрический в ванной и коридоре, в остальной части тёплый за счёт разводки труб отопления.
Современные коммуникации, все центральное. Дополнительно установлена система принудительной вентиляции Коmfоvеnt по всей жилой площади, есть возможность встроить в неё кондиционер. Я почти не пользовалась, но система очень хорошая и многофункциональная.
Детская площадка во дворе, две часовни с торцов
Хорошая УК, тщательно следят за техническим, санитарным и эстетическим состоянием
Самая развитая инфраструктура и транспортная доступность во всем Приморском районе
Прямая продажа. Без обременений. Более 5 лет. Один взрослый собственник.
Полная стоимость в договоре, подходит под все виды сделок
Отличная квартира как для проживания, так и для инвестиций. Перепланировка без нарушения законодательства РФ. Всегда легко сдадите как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду. Никогда не потеряет в цене. Очень качественное домостроение толстые стены из цельного кирпича. Метро через дорогу (синяя ветка), самая короткая до центра. Сразу от дома начинается историческая часть города место дуэли А.С. Пушкина, дальше мосты Черной речки, дальше Петроградка, дальше Невский проспект. Дополнительно в 10-ти минутах фиолетовая ветка метро (Комендантский пр) и жд станции Ланская (направление на пригороды и Финляндский вокзал). Легкий выезд на КАД, ЗСД и набережную. Высокоразвитая инфраструктура, есть абсолютно все магазины, кафе, рестораны, аптеки, нотариальные конторы, детские сады и школы, поликлиники, торговые центры, бизнес-центры, фитнес-центры и тд. Рядом живописный Удельный парк (видно из окна). Двор за шлагбаумом, есть скверик, детская площадка, места для парковки. Состояние квартиры заезжай-живи-сдавай. Все что видите на фото могу оставить. Для себя я бы освежила ремонт (покрасила или переклеила обои, заменила две межкомнатные двери и раковину в су), но это можно сделать постепенно. Для аренды никаких вложений не требует. Для инвесторов, планирующих краткосрочную аренду, могу бонусом сделать хорошее предложение. Просмотры по договоренности. Агентов без потенциальных покупателей искренне прошу не беспокоить! Несмотря на то, что я собственник, я также профессиональный маклер с большим опытом работы, пожалуйста уважаемые коллеги, не тратьте ни мое, ни свое время.
