Описание
B пpодaжe уютная 1 кoмнaтная квартирa общeй площадью 30,7 м2.
OТЛИЧИTЕЛЬHЫЕ ПРEИMУЩECTВА:
✅УДОБHAЯ и ФУHКЦИOНАЛЬHАЯ плaниpoвка: кухня 8 м2 и кoмната 15,4 м2.
✅ CВEЖИЙ коcмeтичecкий рeмoнт.
✅ PАЗДЕЛЬHЫЙ санузeл.
✅ Уcтановлeн BМECТИTEЛЬНЫЙ бoйлеp.
✅ ЧИСТАЯ пapaднaя.
✅ Хoрошиe, дpужелюбные соседи.
✅ Окна выходят ВО ДВОР, а значит меньше шума и дорожной пыли.
✅ Потолки высотой 2,5 м.
✅ Вся мебель остается новым жильцам, а это: телевизор, большой шкаф-купе с
зеркалами, кровать из массива, книжный шкаф, компьютерный стол, холодильник, стиральная машина, плита, кухня, обеденный стол, стулья и диван.
✅ Дополнительное место для хранения на антресоли.
ДОКУМЕНТЫ:
▪️ ОДНИН ВЗРОСЛЫЙ собственник (в одной семье с момента постройки)
▪️ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ НЕТ
▪️ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
▪️ ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в договоре
▪️ ВЕСЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ готов к сделке
▪️ ПОДХОДИТ под ИПОТЕКУ, МАТ.КАПИТАЛ и СУБСИДИИ (имеется возможность
снижения ставки)
ДОМ:
▪️ Брежневка 1ЛГ-606-4 серии.
▪️ Дом блочного типа с железобетонными перекрытиями.
▪️ 4 парадные в 9-этажном доме.
▪️ Управляющая компания: ООО «ЖКС №3 Красногвардейского района».
ИНФРАСТРУКТУРА:
▪️ Детский сад №12 во дворе.
▪️ Средняя школа № 188 через дом, а гимназия №664 расположена на расстоянии
300 метров.
▪️ В округе есть несколько университетов: СЗГМУ им. И. И. Мечникова, СПбМСИ,
СПбПУ, РГГМУ, Институт ФСБ РФ.
▪️ТЦ «Шайба» в 2 минутах ходьбы, в котором находится супермаркет «Перекрёсток», ветеринарная клиника, «Улыбка радуги», аптека «Озерки». В соседнем доме есть «Дикси».
▪️ Полюстровский парк в 10 минутах ходьбы, парк Академика Сахарова и Пионерский парк, Бестужевский сад и сад Милосердия в 15 минутах ходьбы.
▪️ В 2-х километрах расположен кинотеатр «Фильмофонд».
▪️ Спортивная школа олимпийского резерва в 2-х км.
▪️ Взрослая поликлиника №17 в 10 минутах ходьбы.
▪️ В 2,5 км. Расположена Боткинская больница.
▪️ Набережная реки Невы в 30 минутах ходьбы.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
▪️ Дом расположен между двумя ветками метро: красной и оранжевой.
▪️ Станции метро Ладожская находится в 13 минутах езды на личном авто или в 20
минутах на общественном транспорте.
▪️ Станция метро Лесная расположена в 17 минутах езды на личном транспорте или в 30 минутах на общественном.
▪️ Автобусная остановка неподалеку от дома, в 4 минутах ходьбы.
▪️ Выезд на КАД в 10 минутах.
▪️ В 14 минутах езды находится Финляндский вокзал, откуда можно уехать на
электричке в Репино, Комарово, Зеленогорск, Выборг.
▪️ В 13 минутах езды Ладожский вокзал, откуда можно добраться до разных городов и населенных пунктов. Например, до Владимира, Ижевска, Твери, Тулы, Тюмени.
