1-комнатная квартира, 47.2 м2, этаж 12 / 18, на продажу в Санкт-Петербурге, бульвар Александра Грина

Я не риэлтоp, пoмoгаю пpодавать кваpтиру cобствeннику. 

Прoдaжа квapтиpы eвpo-двушки в пpестижном жилом комплекcе. 

Этo нe aпapтамeнты (кaк бoльшинство в ЖК), a квартиpа. 

Пpямая прoдажа oт cобcтвенникa — без поcредникoв и допoлнитeльных кoмиcсий. 

Чиcтая иcтoрия квaртиры: 
- Два coвеpшеннолeтниx собственника. 
- Приобретена напрямую у застройщика. 
- Отсутствие обременений, кредитов и использования материнского капитала. 
- Никто не зарегистрирован. 

Описание квартиры: 
Функциональная планировка включает: 
- Просторную кухню-гостиную (15,4 м²). 
- Светлую спальню (21,2 м²). 
- Совмещенный санузел (5,2 м²). 

Уникальные особенности: 
- Две лоджии с разными видами: 
  - Одна — на залив (идеально для наблюдения за закатами). 
  - Вторая — во двор (прекрасные виды на рассветы). 

Качественная отделка: 
- Стены — обои под покраску. 
- Полы: плитка в кухне, санузле и коридоре, ламинат в спальне. 
- Натяжные потолки во всех помещениях. 

Комплектация и комфорт: 
Полностью меблированная квартира с современной техникой. Этим летом установлен новый бойлер на период отключения центрального ГВС. 

Система отопления: 
- Радиаторы с терморегуляторами. 
- Электрический теплый пол в зонах с плиткой. 

Кухонный блок: 
- Индивидуальный гарнитур на заказ. 
- Функциональный передвижной остров для зонирования пространства. 

Дополнительные сведения: 
Коммунальные платежи: 
- Летний период — около 4000 рублей. 
- Зимний период — около 8000 рублей. 

Квартира полностью готова к заселению. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. 

Престижное расположение и развитая инфраструктура: 
Транспортная доступность: жилой комплекс располагается в перспективном районе Санкт-Петербурга на уникальных намывных территориях, занимающих лидирующие позиции в Европе по масштабу. Удобное расположение обеспечивает: 
- Прямой выход к набережной (всего 150 метров). 
- Быстрый доступ к ЗСД (50 метров). 
- Две станции метро до Невского проспекта. 
- 10-минутная поездка до станции метро «Приморская» (1,5 км от дома). 
- Планируемое открытие станции метро «Морской Фасад» в 2030 году. 
- Развитая сеть наземного общественного транспорта. 

Комфорт проживания: 
Высокий уровень обслуживания обеспечивается профессиональной управляющей компанией: 
- Оперативное решение любых вопросов в течение суток. 
- Ежедневная уборка общих помещений. 
- Современная система безопасности с круглосуточной охраной. 
- Электронный доступ в парадную и двор. 
- Два лифта Оtis в каждом подъезде (грузовой и пассажирский). 
- Благоустроенный двор без автомобилей. 

Преимущества локации: 
Уникальные особенности района создают особую атмосферу: 
- Живописные панорамы города. 
- Чистый морской воздух. 
- Удобная пешеходная доступность к Финскому заливу. 
- Возможность наслаждаться видами на знаковые объекты города: башню Лахта Центра и стадион «Газпром Арена».