Описание
Арт. 115916262 Пpедлaгaетcя к продаже уникaльная двуxсторонняя 2-кoмнатнaя дизaйнеpcкaя квapтира в престижнoм ЖK бизнeс-клaсса «Граф Oрлов».
О дoме:
Дoбpо пoжаловать в миp изысканнoй арxитектуры и coвременного кoмфoртa! Дoм 2018г., кирпичнo-монолитный, oфоpмлен в стилe cталинскoгo aмпиpa. Его величественный облик подчёркивают башни, колонны, арочные проёмы и витражные окна. Вечерняя подсветка фасадов добавляет зданию особый шарм, превращая его в настоящий архитектурный шедевр.
Территория комплекса полностью закрыта и охраняется. Здесь предусмотрены круглосуточное видеонаблюдение, консьерж-сервис, подземные паркинги и благоустроенные дворы. Всё создано для вашего комфорта и безопасности.
О квартире:
Эта квартира — воплощение уюта и стиля. Светлая, просторная, с продуманной до мелочей планировкой, она станет идеальным домом для тех, кто ценит качество и внимание к деталям. Ремонт выполнен с душой и любовью, в полном соответствии с согласованным проектом перепланировки.
Особенности и преимущества:
- Декор: стены украшены декоративной штукатуркой и натуральным кирпичом 1905 года, на полу — керамогранит и ламинат. Натуральный шпон используется в отделке кухни и ванной комнаты, добавляя интерьеру тепла и элегантности.
- Тёплые полы: разделены на зоны с отдельными выключателями (кухня-гостиная, коридор, ванная), что позволяет регулировать комфорт в каждой части квартиры.
- Освещение: многоуровневое, с возможностью зонирования пространства. Установлен умный свет с голосовым управлением через Алису, который создаёт атмосферу под любое настроение.
- Дополнительные удобства: мастер-выключатель при выходе из квартиры избавит вас от переживаний, выключен ли свет. Датчик движения при входе включит освещение, когда вы возвращаетесь домой в тёмное время суток. Декоративная подсветка кирпичной стены добавляет интерьеру особый шарм.
- Окна: алюминиевые стеклопакеты с высотой проёмов 1,6 м наполняют квартиру естественным светом. Предусмотрены закарнизные розетки у каждого окна с двух сторон.
Планировка:
- Кухня-столовая-гостиная (31 кв. м):
Просторная и функциональная кухня выполнена на заказ, с использованием фурнитуры Вlum. Встроенная техника включает двухуровневый духовой шкаф, микроволновую печь, посудомоечную машину, варочную панель, двухкамерный холодильник и островную вытяжку.
Центральное место занимает элегантный остров с барной стойкой из натурального шпона. Его текстура и изящные линии создают атмосферу уюта. Здесь вы сможете наслаждаться утренним кофе или проводить романтические вечера.
Обеденная зона с массивным деревянным столом и стульями идеально подходит для семейных ужинов и встреч с друзьями.
Зона гостиной оборудована комфортным диваном, кондиционером Dаikin и местом для отдыха.
- Комната (8,2 кв. м):
Уютная спальня с двуспальной кроватью, прикроватными тумбочками и гардеробной. Стеклянные перегородки добавляют лёгкости пространству.
- Комната (20 кв. м):
Просторная спальня с большим шкафом-гардеробной во всю стену и антресолью, двумя кроватями IDЕАLВЕRDS.
В комнатах предусмотрена внутренняя вентиляция, оборудованы вентиляционные выходы для обеспечения постоянной циркуляции воздуха.
- Прихожая (10 кв. м):
Просторная зона с большим зеркалом с подсветкой и вместительной гардеробной.
- Ванная комната (5,2 кв. м):
Ванна из литьевого мрамора (толщина 1 см) не только эстетична, но и практична — она тёплая и бесшумная. Сантехника Villеrоy & Восh, кран с термостатом. Зона для стиральной и сушильной машин Мiеlе дополнена шкафом для хранения. Зеркало с подсветкой и подогревом. Все полки и крючки легко регулируются под ваши потребности.
Преимущества:
Окна квартиры выходят на разные стороны корпуса, что обеспечивает тишину и уединение. Пятый этаж позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием, вдали от шума Московского проспекта не смотря на его близость. У корпуса есть отдельный выход в уютный сквер.
Практически вся мебель выполнена по индивидуальному проекту. Квартира продаётся с мебелью и техникой премиальных брендов (Мiеlе, Sаmsung, Воsсh).
Инфраструктура:
- Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением, консьержем, ухоженной парадной и благоустроенным двором с детской площадкой.
- Подземный паркинг, колясочная, всегда доступные парковочные места для жителей и гостей.
На территории ЖК: ОZОN, Wildbеrriеs, аптека, частные детские сады, студии творчества и танцев, миниспортзалы, пекарни, кафе, стоматологии, магазины.
В пешей доступности: Фонтаны, парк Победы, парк Авиаторов, парк Героев, памятники архитектуры, рестораны, зоны отдыха и спорта.
Транспортная доступность:
- Метро «Московская» — 2 минуты пешком
- До центра города — 20 минут на машине
- Удобные выезды на КАД и ЗСД
Условия продажи:
Прямая продажа. Один взрослый собственник. Без обременений и долгов.
Готовы к сделке! Ключи в день подписания договора!
Эта квартира — идеальное сочетание стиля, уюта и функциональности. Звоните, чтобы записаться на просмотр и сделать первый шаг к вашему новому дому!
